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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier (54294 Trier)

Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Trier

Preis: 742.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
30031
Zimmer
10
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 378,73 m²
Online-ID
2A6TX4B
Kontaktdaten des Inserenten
Immovesta Asset Management GmbH
Frau Marina Eliaszczuk
Boorwiese 5
54316 Bonerath
Telefon: 06588982200
Mobil: 01755757745
Telefax: 065889822028

Sonstiges

Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²-a). Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten. Befeuerungsart: Zentralheizung/Gas.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 35 m² und ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten Nr. 1-3 sind jeweils 2 ZKB Wohnungen. Diese sind unterteilt auf eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Das Loft bezeichnet mit Nr. 4 besteht aus einem großzügig aufgeteilten Wohn- und Lebensraum. Die offene Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ebenso gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne. Die Appartements Nr. 5-7 befinden sich im Hinterhaus und sind aufgeteilt in ein Duschbadezimmer, einen Wohn-/Essraum mit integrierter eingebauter Küchenzeile sowie einem Wohn-/Schlafzimmer.
Die sich hinter dem Gebäude befindlichen Garten- und Freiflächen dienen der allgemeinen Nutzung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt im westlichen Trierer Stadtteil mit günstiger Anbindung an die Fachhochschule. Die Trierer
Innenstadt ist 1,5 km, der Autobahnanschluss rund 3 km entfernt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbusanbindung) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Mit der Renovierungsmaßnahme wurden sämtliche Wohnungen mit neuen Heizkörpern, passend zur neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Die Bäder erhielten eine neue, sehr aufwendige und hochwertige Gestaltung. Alle Elektroleitungen im Haus sowie die Gas-, Wasser- und Stromzufuhren in das Gebäude sind erneuert.
In allen Wohnungen/Appartements befinden sich neu eingebaute Küchenzeilen, die mit Spüle, Backhofen, vier Herdplatten und einer Abzugshaube ausgestattet sind.
Kellerräume sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger Terminabsprache

Mieteinnahmen

jährlich ca. 32.220 €

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54294 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot