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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Die Kapitalanlage für Kenner -... (54295 Trier)

Die Kapitalanlage für Kenner - Mehrfamilienhaus in Trier-Olewig

Preis: 1.250.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Erkeransicht
Frontansicht
Eingang zu den Wohnungen
Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer
gemütliche Sitzecke
Esszimmer
Freisitz
Küche
Garten
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
45624
Zimmer
16
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 445,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CQB745
Grundstücksfl.
ca. 2.432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Markus Reiser
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(651) 460010
Mobil: +49 160 97029702
Telefax: +49 651 4600 55

Lage

Trier ist eine kreisfreie Stadt im Westen von Rheinland-Pfalz. Trier ist Sitz einer Universität, einer Fachhochschule, der Verwaltung des Landkreises Trier-Saarburg, der Verwaltung der Verbandsgemeinde Trier-Land, der Aufsichts- und Dienstleistungsdirektion, mehrerer Dienststellen des Landesuntersuchungsamtes, einer römisch-katholischen Diözese sowie einiger Bundesbehörden, Nebenstelle der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen des Hunsrücks im Südosten und der Eifel im Nordwesten an. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km (Wasserbillig) entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg etwa 50 Kilometer westlich von Trier.
Folgende Autobahnen führen von/nach Trier: A 1 Saarbrücken Wittlich Euskirchen Köln A 64 Luxemburg (dort Autoroute 1) Trier A 602 führt aus dem Stadtgebiet auf die A 1 Mehrere Bundesstraßen führen durch das Stadtgebiet.

Objekt

Passend zur Umgebung, Weinberge direkt am Haus und dennoch zentral gelegen ist der ehemalige Winzerhof in Olewig. Jedoch wird heute kein Wein mehr gekeltert, sondern die Mietparteien genießen dort das ländliche Umfeld und sind in wenigen Minuten in der Stadt. Mit viel Liebe und Zeitaufwand wurde das Mehrfamilienhaus saniert und präsentiert sich in einem sehr gutem Zustand.

Derzeit befinden sich drei Einheiten in der Vermietung, Ausbaureserven sind vorhanden und teilweise fertiggestellt, sodass die vermietbare Fläche erhöht werden kann. Jede Partei hat ihren eigenen Eingang, so dass sich niemand den Eingangsbereich oder das Treppenhaus teilen muss. Gesamtwohnfläche des Hauses sind ca. 320 m², kann aber durch einen geringen Kosteneinsatz, da diese schon teilweise fertig gestellt sind, auf ca. 450 m² erweitert werden.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer Größe von annährend 2450 m² genügend Fläche um sich von dem stressigen Alltag auszuruhen.
Jahresmieteinnahme 35.500 EUR (Ist), 49.000 EUR (nach Ausbau)

Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen, wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
54295 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot