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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal zentral gelegen direkt an der... (54290 Trier)

Ladenlokal zentral gelegen direkt an der Fußgängerzone in Trier , gegenüber Porta Nigra.

Preis: 414.500,00 €

Vorderansicht2 
Vorderansicht2
Erdgeschoss
Gewerbe_1+2
Kaufpreise 2von2
Kaufpreise_1von2
Kaufpreise_Gewerbe
Preise_20_05_16
Vorderansicht
   
Käuferprovision
Die Vermittlung durch uns Immobilien Voigt ist für Sie kostenfrei.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Mitte 2016
Referenznummer
785
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
1
Preis/ Stellplatz
18.000,00 €
Baujahr
2015
Verkaufsfläche
ca. 117,98 m²
Stellplätze
23
Online-ID
2AFRK4D
Kontaktdaten des Inserenten
Voigt Immobilien VDM
Herr Walter Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Telefon: 06501/989038
Telefax: 06501/7642

Objektbeschreibung

Hier entstehen in der Innenstadt zwei Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen sowie Ladenflächen von 60 bis ca. 240 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.
Das Angebot bezieht sich auf Ladenlokal im Erdgeschoss 117,85m².

Maurerarbeiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Außenwände aus 20,00-30,00 cm starken Kalksandsteinen, Bimssteinen oder Beton. Tragende Innenwände aus 24 cm starken Kalksandsteinen, Bimssteinen oder Beton. Nichttragende Innenwände
aus 10 cm starken Vollgipssteinen.
Decken
Die Decken über dem Erdgeschoss und den Obergeschossen werden als massive Elementplattendecke aus Stahlbeton nach statischen Erfordernissen ausgeführt. Die Decke über dem
Dachgeschoss besteht aus einer Holzkonstruktion.
Fensterarbeiten
Die Fenster sind aus Kunststoff. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten wärmegedämmte Isoliergläser mit Lippendichtung entsprechend Energieeinsparungsverordnung (UG 0,7 W/m²K); 3-fach Verglasung.
Fensterfarbe: weiß, oder nach Vorgabe der Architekten Feddersen.
Fabrikat: Gayko Life V82 MD, oder gleichwertig.
Halbflächenversetzt mit Anschlagsdichtung innen und außen, 5-Kammersystem, 83 mm stark oder gleichwertig.
Hauseingangselement
Hauseingangstürelemente in thermisch getrennter Aluminiumkonstruktion gemäß Zeichnung, oberflächenbehandelt, Seitenteil feststehend, Farbe: weiß.
Rollläden/Sonnenschutz
Rollläden aus Kunststoffprofilen mit elektrischer Motorbedienung am Fenster und wärmegedämmten Kastendeckeln. Farbe: weiß.
bzw. sonstiger Sonnenschutz nach Vorgaben der Ausführungsplanung der Architekten Feddersen.
Heizungsanlage
Heizung/ Warmwasserbereitung
Für die Beheizung des Gebäudes ist eine Sohlewasserwärmepumpe sowie ein, zur Spitzenlastabdeckung erforderliches, Gasbrennwertgerät, nach Vorgabe des Haustechnikers,
vorgesehen. Standort ist das Kellergeschoss des Altbaus.
Jede Wohnung erhält eine, über die Wärmeerzeugungsanlage gespeiste, Frischwasserstation, die das Wasser im Durchlaufprinzip erwärmt.
Die Ausführung erfolgt nach der Projektierung des Fachingenieurs unter Berücksichtigung der entsprechenden DIN-Vorschriften.
Grundlagen, Wärmebedarfsberechnung, Auslegung der Anlage
Anlagensystem:
Geschlossene Pumpen-Warmwasserheizung mit Membran-Ausdehnungsgefäß nach DIN 4751.
Jede Wohnung wird mit einer Unterverteilung mit Messvorrichtungen für den Wärmebedarf als Wärmemengenzähler an geeigneter Stelle ausgestattet. Die Wärmemengenzähler sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Rohrleitungen als Zweirohrsystem aus Kupferrohr nach DIN 1786 oder Kunststoffrohr aus VPE.
Erforderliche Isolierung nach Energieeinsparverordnung und Heizungsanlagenverordnung. Die Ausführung der Heizungsanlage ist komplett betriebsfertig und wird vor Übergabe auf ihre vollständige Funktionstüchtigkeit überprüft.

Für mehr Informationen stehen bei Interesse umfangreiche Unterlagen bereit.

Lagebeschreibung

In zentraler Innenstadtlage der Stadt Trier an der Fußgängerzone und neben der Porta Nigra. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ohne Auto fußläufig erreichbar. Dergleichen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden. Hauptbahnhof und Bushaltestellen sind in direkter Umgebung.

Raumaufteilung

Ladenfläche 117,98 m² mit 6 Fenster

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Petrusstraße 1
Ort
54290 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot