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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Ladenflächen Laden-/Lager-/ Ausstellungsfläche in... (54292 Trier)

Laden-/Lager-/ Ausstellungsfläche in stark frequentierter Lage von Trier-Ruwer

Preis: 1.200,00 €

Ausstellungsbereich links des Eingangs 
Ausstellungsbereich links des Eingangs
Seitliche Ansicht
Eingangsbereich Windfang
Lagerfläche neben Verkaufsraum
Vorderansicht Eingangsbereich
Ausstellungsbereich rechts des Eingangs
Ausstellungsbereich links des Eingangs
Blick Richtung Eingangsbereich
Büro- und Versandbereich
Verkaufsfläche in der Übersicht
   
Mieterprovision
2,38MM
Nebenkosten
300,00 €
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
5414
Kaution
3600,00 €
Preis/m²
5,26 €
Baujahr
1986
Verkaufsfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CLP74B
Kontaktdaten des Inserenten
Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR
Herr Christian Wilhelmus
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Telefon: +49 (0)651-9955200
Telefax: +49 (0)651-99552055

Lage

Die Verkaufsfläche ist absolut zentral an der Haupt-Ortsdurchgangsstraße in Trier-Ruwer gelegen. Das Objekt wird von mehreren Tausend Autos täglich passiert, wodurch eine exzellente Kundenwahrnehmung sowie beste Möglichkeiten zur Werbung an der Gebäudefassade gegeben sind. Eigene Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang sowie neben dem Gebäude. Öffentliche Parkplätze gibt es zusätzlich in der unmittelbaren Umgebung.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Anschluss an die BAB Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz in wenigen Minuten problemlos erreichbar

Objekt

Diese, kurzfristig verfügbare Verkaufsfläche ist absolut zentral an der Haupt-Ortsdurchgangsstraße in Trier-Ruwer gelegen. Das Objekt wird von mehreren Tausend Autos täglich passiert, wodurch eine exzellente Kundenwahrnehmung sowie beste Möglichkeiten zur Werbung an der Gebäudefassade gegeben sind.

2 eigene Stellplätze für Kunden befinden sich direkt vor dem Eingang. Weitere, öffentliche Parkplätze gibt es zusätzlich in der unmittelbaren Umgebung (im Umkreis von nur ca. 50 Metern). Für Mitarbeiter oder Firmenfahrzeuge stehen außerdem 2 Garagen und 2 weitere Parkplätze direkt neben dem Gebäude zur Verfügung. Alle Stellplätze sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

Man betritt den Hauptraum der Laden- bzw. Verkaufsfläche im Erdgeschoss barrierefrei über einen Windfang. Auf einer Fläche von ca. 155 m² bieten sich hier diverse Möglichkeiten zur Aufstellung von Regalen und Exponaten.

Im hinteren, zentral gelegenen Bereich gibt es einen ca. 38 m² großen Raum, der ebenfalls zu Ausstellungszwecken genutzt werden könnte. Zuletzt diente dieser Bereich als abgetrennter Lagerraum.

Ein Teil der Verkaufsfläche wurde mittels Leichtbauwand als Büroraum mit einer Fläche von ca. 11 m² abgetrennt. Bei Bedarf könnte der Bereich problemlos wieder zurück gebaut werden.

Im linken hinteren Teil der Einheit befinden sich ein weiteres, ca. 8 m² großes Büro, ein Zwischenraum sowie Mitarbeiter-Sanitäranlagen mit separatem Waschtisch und WC.

Vervollständigt wird die Verkaufsfläche durch zwei große Glas-Schaukästen mit je ca. 6 Metern breite, die sich symmetrisch rechts und links des Eingangs angeordnet befinden. Bei Bedarf könnten diese nach Absprache mit den Eigentümern auch geöffnet werden, so dass zwei große Schaufenster entstehen würden.

Die angebotene Fläche eignet sich idealerweise für Einzelhandelsunternehmen sowie Handwerksbetriebe, die nach einer stadtnahen Lager- und Ausstellungsfläche zur Beratung von Kunden suchen (z.B. Heizung/Sanitärbetriebe, Bodenlegebetriebe, Fliesenlegerbetriebe, Innenausstatter etc.). Die Einrichtung einer Büro- oder Praxisfläche ist ebenfalls gut denkbar.

Die monatliche Kaltmiete inklusive der o.g. Stellplätze beträgt 1.200 € netto (zzgl. 19% Mwst.). Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 300 Euro monatlich (zzgl. 19% Mwst.).

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges

Baujahr: 1986
Energiekennwert Wärme: 117 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische uns schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Mieter zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten (bei Vertragslaufzeiten unter 5 Jahren) bzw. 3,57 Monatskaltmieten (bei Vertragslaufzeiten ab 5 Jahren) inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte

Gesamtfläche: 228,00 m², Ladenfläche: 155,00 m²

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
54292 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot