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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftsgebäude, Büros, Lager... (54292 Trier)

Wohn- und Geschäftsgebäude, Büros, Lager und Verkaufshallen als Renditeobjekt Gewerbegebiet Trier- Nord, Ruwerer Straße. (Rendite ca. 7,5%)

Preis: 2.280.000,00 €

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Käuferprovision
3,75 %
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1971-2001
Fläche
ca. 4.809,00 m²
Online-ID
28TNS49
Grundstücksfl.
ca. 8.507,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Seiferth
Herr Werner Seiferth
Sauerwasserweg 15
54294 Trier
Telefon: 0651/97905555
Mobil: 0173 - 6731342
Telefax: 0651/97638375

Objektbeschreibung

Das Objekt von 8.507 m² Grundstücksfläche besteht aus

Nr. - Gebäude - Baujahr

Wohn- / Nutzfläche ca. m²
---------------------------------------------------------- ------------------------
6 - Wohnhaus - 1993

ca. 220 m² plus Doppelgarage u. großem Garten


1 - Verkaufshalle - 1993

ca. 720 m² plus
Büros ca. 180 m²
Sozialräume ca. 180 m²


2 - Halle - 1977

ca. 630 m² plus
Büros ca. 150 m²
Sozialräume ca. 30 m²


3 - Halle 2001

ca. 500 m²
Büros ca. 400 m²
Sozialräume ca. 30 m²


4 - Halle - 2001

ca. 145 m² plus


5 - Halle - 1971

ca. 700 m²

---------------------------------------------------------- -----------------
Summe: ca. 3.885 m²

Freiflächen als Lagerflächen
Summe: ca. 922 m²

Sonstige Flächen
= Nutzflächen etc. ca. 8.507 m²
minus bebaute Flächen und Lagerflächen = ca. 3.693 m²

---------------------------------------------------------- ------------------

Ertragswert: 2.534.355,00 €
Verkehrswert (geschätzt): 2.180.000,00 €

Kaufpreis: 2.280.000,00 €

Courtage für den Käufer:
Käuferprovision = 3,57 %
inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%,

Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach dem abgeschlossenen
notariellen Kaufvertrag





Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Trier-Nord mit den Straßen:
Loebstraße, Ruwerer Straße, Metternichstraße, Ohmstraße.
Die Ohmstraße ist die Verlängerung der Metternichstraße und stellt die
Verbindung zur Loeb-/Ruwerer Str. her. Diese Straßen umschließen den
„Kern“ des Gewerbegebietes. Die Straßen verlaufen alle mehr oder weniger
parallel zur A 602. Die Ruwerer Straße, im Bereich des zum Verkauf stehenden Objekts, verläuft parallel in unmittelbarer Nähe zur A 602, mit guter Einsicht
von der Autobahn aus.
Die Querstraßen sind:
Dasbachstr. Rudolf-Diesel-Str., Carl-Benz-Str., Weisbachstr.

Im Gewerbegebiet Trier-Nord sind u.a. auch folgende Unternehmungen ansässig:
Automobilbranche:
VW, Porsche, Audi, Seat, Skoda, Ford, Jaguar, Opel, GM, Fiat, Iveco, Mazda, Peugeot, Hunday, BMW, Volvo, Landrover, Peugeot, u.a.
Gebrauchtwagenhändler, Speditionen, , Reifendienste Euromaster u. Vergölst,
Autowaschstraßen, Versicherungen, Freizeitangebote, TÜV, Dekra, HWK, Agentur für Arbeit, Aufzugsbau
Großhandel: Autoersatzteile, Elektro-Miele, Raiffeisen-Markt, Getränke Markt,
C+C Großhandelsmarkt. Getränke / Sekt Herres,
Fabrikverkauf: Romika Schuhe, Herres Sekt + Getränke,
Holzbau, Wintergarten Anlagen,
Hotel/Restaurants (Spitzenklasse Nels`s Park, Orangerie).
Restaurants: Brasilianisch und div. Imbisse und Kantinen, Bäckerei + Café.
Außerdem noch viele andere Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe.
.
Die Lage und die direkte Anbindung an die A 602 (Verteilerkreis) macht diese Lage und Standort besonders interessant. Die differenzierte Nutzung des gesamten Gebietes hat diesen Standort für alle Gewerbe etc. hochinteressant gemacht.
Die A 602 ist direkt über den angrenzenden Verteilerkreis zu erreichen. Von dort erreicht man die Autobahnen A 64 (LUX), A1 (Koblenz – Saarbrücken), A 48 Wittlich-Autobahnkreuz), A 62 Kaiserslautern),
A 60 (Belgien- Frankfurt-Hahn)
Die B 51 erlaubt eine schnelle Anbindung in Richtung Bitburg.

Vom Gewerbegebiet führen mehrere Straßen stadteinwärts.

Zur Luxemburger Grenze sind es von Trier ca. 20 Autominuten.

Das Gewerbegebiet Trier-Nord (Am Verteilerkreis) ist das größte Gewerbegebiet in der Großregion Trier – Luxemburg in einem Umkreis von mehr als 100 km.
Dieses Gewerbegebiet ist über die Region hinaus sehr bekannt und außerdem eines der ältesten in dieser Region, mit einer Größe von ca. 3,77 km² und ca. 13.000 Einwohnern.

Besichtigungstermine

Bei Interesse Ihrerseits bieten wir Ihnen gerne auch eine unverbindliche Objektbesichtigung an.
Alle unsere Angaben und Darstellungen beruhen auf Eigentümerangaben und sind somit unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Die Inhalte betreffend verweisen wir grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen


Stichworte:

EnEV §§ 16 ff. Energieverbrauch für Wohngebäude und Nicht-Wohngebäude siehe Anlagen

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
empfehlen

Kontakt


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Straße
Loebstraße, Ruwerer Straße,
Ort
54292 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot