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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gewerbeimmobilien, Objekt zur Kapitalanl... (54293 Trier)

Gewerbeimmobilien, Objekt zur Kapitalanlage Rendite 8,6 %

Preis: 1.480.000,00 €

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Lageplam
   
Käuferprovision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
812
Geschosse
3
Baujahr
2000
Stellplätze
40
Online-ID
2CZAB46
Grundstücksfl.
ca. 5.794,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Voigt Immobilien VDM
Herr Walter Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Telefon: 06501/989038
Telefax: 06501/7642

Objektbeschreibung

Historisches Bauwerk ehem. Bahnhof im Ortskern, plus einen Edeka- Markt.
Baujahr 1915 denkmalgeschütztes Bahnhofsgebäude.
Das Erdgeschoss des Bahnhofsgebäudes wurde im Jahr 2000 zu einer modernen Büro- u. Dienstleistungseinheit ausgebaut.
Das Grundstück gesamt ca. 5.794m² die Außenanlagen sind komplett befestigt.

Im Rahmen der Umnutzung wurden alle Wohnungen im Jahre 2003 zeitgemäß ausgestattet zum Teil mit Einbauküche.
Die Dächer mit Naturschiefer gedeckt, Fußböden in den Wohnungen teils Laminat, Parkett, Fliesen. Die Bäder sind durchgehend hell gefliest.
Die Fenster Holz – Iso- Doppelverglast
Ölzentralheizung als Wärmequelle.

Die Mieteinnahmen Netto- Mieten
monatl.:
aus den Wohnungen und 7 PKW Stellplätzen = 6.527,57 Euro
Edeka _ Markt = 4.200,00 Euro
Gesamtnetto- Miete = 10.727,57 Euro


• Jahres – Ertrag gesamt 128.730,84 Euro

Lagebeschreibung

Trier-Ehrang, Ortsmitte, Ehranger Straße 3 - 5

Raumaufteilung

Gebäudezahlen des Bahnhofs

Gewerbeflächen : EG: Dienstleistungseinheit ca. 390m²
Gaststätte ca. 52m²

-------------------
Wohnflächen gesamt ca.589m²

Wohnung: 1.OG links groß ca.137m² 4ZKB, AR, Balkon
Wohnung : 1.OG rechts groß ca. 90m² 3ZKB, AB
Wohnung : 1.OG Mitte groß ca. 142m² 4ZKB, AR , Balkon
Wohnung : DG rechts groß ca. 93m² 3ZKB, AR
Wohnung : DG Mitte groß ca. 127m² 4ZK, 2 Bäder, AR

Edeka – Markt Neubau im Jahre 1992

Mieter : Zentrale Edeka Süd-West Vertragsverlängerung erwünscht

Verkaufsfläche : ca.737m² Verkaufsfläche
Lagerflächen : ca. 188m² Lager / u. Nebenflächen

Parkplätze : ca. 40 PKW Plätze auf dem Gelände

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renoviert
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Straße
Ehranger Straße 3 - 5
Ort
54293 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot