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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gastronomiebetrieb mit Pächterwohnung... (54293 Trier / Ehrang)

Gastronomiebetrieb mit Pächterwohnung und großem Nutzgarten....

Preis: 249.800,00 €

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Gastraum
Ansicht 2
Außenansicht
Gastraum
Gastraum
Gastraum 2
Tischbeispiel
Küche
Kühlraum 1
Lager 1
Beheizbare Terrasse
Dachgarten
Nutzgarten
Nutzgarten
Garten
Garten
Wohn/ Esszimmer
Wohn/Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
941784
Baujahr
1900
Online-ID
2BPK94N
Grundstücksfl.
ca. 1.470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Franzen GmbH
Herr Stephan Franzen e.K.
Domänestraße 160-162
54295 Trier
Telefon: 0651/99353620
Telefax: 0651/99353611

Preise


Zu Verkaufen

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Trier-Ehrang mit sehr gugter Autobahnhanbindung.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Stadtbus hat eine sehr gute Verbindung von und zu den umligenden Ortschaften.

Ehrang/Quint ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist er der größte Ortsbezirk der Stadt und umfasst unter anderem auch mehrere aufgrund ihrer geographischen Lage etwas abgegrenzte Wohnviertel (Vordere und Hintere Heide, die ehemalige Militär-Siedlung "Auf der Bausch").

Ausstattung

-Baujahr 1900
-1981 komplett saniert vom Keller bis zum Dach

-Fenster: Alu wärmegedämmt
-Türen: Holz
-Heizung: Öl- Zentralheizung, Warmwasser über Boiler
-Dach: Naturschiefereindeckung
-Holzbalkendecken innen
-Böden: Parkett, Steinzug und Teppichböden
-Rollläden vorhanden
-Massivtreppe mit Marmorbelag und Holztreppen

Objekt

Hier können Sie Ihren Traum von der eigenen Gastronomie verwirklichen!

Auf 148m² bietet Ihnen das Restaurant 46 Sitzplätze im Erdgeschoss aufgeteilt in zwei Gasträume, perfekt zum Ausstatten für jeden Anlass, eine Küche voll eingerichtet und sehr gepflegt, Kühlhaus mit Vorratsraum, zwei Gästetoiletten und ein Wc für Personal.
Die angrenzende beheizbare, und mit einem Pergola überdachte Terrasse (18 Sitzplätze) und angrenzendem Gartenteich, lädt an warmen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Die Flächenberechung teilt sich wie folgt auf:

- Gastraum A+B (69qm)
- Küche (37qm)
- Kühlhaus für Speisen (6qm)
- getrennte Toilettenräume
- Personal-Toilette
- Vorratsraum (13qm)

Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf ca. 103m², welche sich hervorragend als Selbstnutzung oder zum Vermieten eignet.
Ein weiteres Dachzimmer ist vorhanden, welches ebenfalls als Wohnraum oder alternativ als Mitarbeiterwohnung genutzt werden kann.

Das Haus ist zudem Teilunterkellert und bietet Ihnen hier weitere Kühl und Lagerräume, ebenso befindet sich hier die Heizungsanlage.

Das Grundstück beträgt im Gesamten 1470m²
den toll angelegten Nutzgarten können Sie weiter pflegen,
die Bewässerung kann hier aus dem eigenen Brunnen erfolgen.

Übernahme der gesamten Einrichtung soll erfolgen: VB 20.000,- EUR

Sonstiges

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte

Gesamtfläche: 273,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Marmorboden, Steinboden
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
54293 Trier / Ehrang
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot