Trier
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus vermietetes Wohn-und Geschäftshaus, mit... (54295 Trier - Ehrang)

vermietetes Wohn-und Geschäftshaus, mit handwerklichem Geschick zum Wiedererblühen bringen

Preis: 139.000,00 €

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Erdgeschoss
Obergeschoss Whg 1
Dachgeschoss Whg 2
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
0-900000106
Zimmer
10
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
29WHC4S
Grundstücksfl.
ca. 207,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo³ Vertriebs- & Service GbR
Alte Röhler Str. 12
54634 Bitburg
Telefon: 06561 949520
Mobil: 0171 2258 281

Objekt

Inmitten des Ortskerns von Trier Ehrang, in der Oberstraße, befindet sich die hier angebotene Immobilie.
Über drei Etagen verteilt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über folgende Einheiten, welche derzeit allesamt vermietet sind:
Erdgeschoß: ca. 70 qm Gewerbefläche, zur Zeit als Imbiss vermietet
1. Obergeschoß: Wohnung, 3 ZKB, ca. 70 qm
2. Obergeschoß: Wohnung 3 ZKB, ca. 70 qm zzgl. noch nicht ausgebauter Dachboden

Die Monatsmieteinnahme beträgt gesamt warm ca.: 1.560 EUR ( Jahressumme: 18.720,00 EUR ) und umfasst neben der Kaltmiete die Vorauszahlung von Wasser, Heizung und Müllabfuhr sowie sonstiger umlegbarer Kosten.
Diese gesamten Kosten belaufen für alle Einheiten auf ca.: 470 EUR / Monat, bzw. 5.660 EUR / Jahr.
Bei einem Kaufpreis von 139.000 EUREuro mithin also eine gute Renditenerwartung !

Derzeit wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung versorgt. Ein Gasanschluß befindet sich jedoch bereits im Haus.

Sicherlich ist das ein oder andere am und im Gebäude zu renovieren bzw. zu sanieren, jedoch bietet sich auch an, - der behördlichen und bautechnischen Zustimmung vorausgesetzt -, die Dachgeschosswohnfläche zum geräumigen Spitzbodenbereich hin zu erweitern.

Obgleich das Gebäude derzeit komplett vermietet ist, wird jede handwerkliche Renovierungsleistung das Gesamtanwesen in seiner Darstellung aufwerten und attraktiver gestalten.
Besichtigungen sind nach Abstimmung möglich.

Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht ein Provisionsanspruch von 3,57 % ( incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ) vom beurkundeten Kaufpreis.
Wünschen Sie vorab per E-Mail weitere Unterlagen, Objekt-Adressen und sonstige Informationen erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts sind wir als Maklerunternehmen seit Juni 2014 verpflichtet, Sie als Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber Ihre Rechte als Verbraucher. Wir informieren Sie hierüber gerne bestmöglich über diese Regelung.
Hinweis:
Maklerverträge im Fernabsatz ( also auch über Email Anfragen ) und solche, die außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( Unternehmers ) geschlossen wurden, können vom Verbraucher widerrufen werden.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immo³ Vertriebs- und Service GbR, Alte Röhler Str. 12, 54634 Bitburg, Email: info@immohoch3.com,Tel.: 06561 949520, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail -, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte

Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07211000

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54295 Trier - Ehrang
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot