Trier
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus TRIER - BIEWER - großzügiges MFH mit 220... (54293 Trier)

TRIER - BIEWER - großzügiges MFH mit 220 m² Wfl und 3 Wohneinheiten, lukratives Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus mit Garten_JI

Preis: 249.000,00 €

Bild 8 
Bild 8
Bild 52
Bild 55
Bild 58
Bild 10
Bild 14
Bild 16
Bild 22
Bild 23
Bild 26
Bild 27
Bild 32
Bild 37
Bild 44
Bild 56
   
   
Käuferprovision
3,57
Referenznummer
1385
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
2BHFP45
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AXEL ILBERTZ Immobilien
Herr Axel Ilbertz
Matthiasstraße 71 - 73
54290 Trier
Telefon: 0651/1706363
Mobil: 0170/2339969
Telefax: 0651/1706781

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Kurzbeschreibung

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Lage

Ortsmitte mit ausgezeichneter Anbindung in alle Richtungen

Ausstattung

Aufteilung wie folgt:

EG: 1. Whg (42 m²)
Wohn-Esszimmer / Schlafzimmer / kleine Abstellecke / Küche mit EBK Preis VB / Badezimmer mit Dusche und Fenster

2. Whg (50 m²)
Wohnküche mit EBK Preis VB / Wohn-Esszimmer mit Kaminofen / Schlafzimmer / Badezimmer mit Dusche und Fenster

1.OG 3.Whg (92 m² + 20 m² Dachboden)
Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden versehen und Kaminofen / Zugang Wintergarten / Treppenaufgang Schlafzimmer / großer Abstellraum / Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster / Wohnküche / Esszimmer / Wohnzimmer / 1 weiterer Raum / Zugang überdachter Balkon/Wintergarten / Zugang Garten


Keller: Gewölbekeller
Außenbereich: Garten

Objekt

In zentraler Lage des begehrten Trierer Stadtteils Biewer mit ausgezeichneter Anbindung in alle Richtungen, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 350 m² und wurde von 2006-2007 aufwendig saniert. Dem neuen Eigentümer wird eine großzügige Wohnfläche von 220 m² geboten. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohneinheiten sind derzeit gut vermietet. Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42 m² und stellt Ihnen ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und Küche (Preis VB) mit Zugang zum dazugehörigen Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses ein Waschraum und ein noch im Rohbau befindliches Badezimmer.
Die zweite Mietwohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche, die aus einer geräumigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und behindertem gerechten Tageslichtbad mit WM-Anschluss.
Die dritte, im Obergeschoss befindliche Wohnung wurde mit viel Liebe und Charme eingerichtet. Sie beginnt mit einem großzügigen Wohnzimmer, der mit einem Kaminofen versehen ist und in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sorgt. Von dort aus kann ein kleiner Wintergarten betreten werden und ein zusätzlicher Treppenaufgang führt zum ausgebauten Dachboden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnküche (Preis VB) gewährt ebenfalls einen Zugang zum Wintergarten und führt obendrein zu drei weiteren Wohnräumen. Der überdachte Balkon mit herrlicher Weitsicht in die reizvolle Weinbergslandschaft, lädt den Eigentümer als auch seine Gästen zu schönen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der mit zusätzlichem Fernsehanschluss versehene Balkon, lässt alle Fußballherzen höher schlagen, die keine Wünsche für die kommenden Fußballereignisse übrig lässt. Der Gartenbereich ist von dort aus betretbar und dient mit einem gepflasterten Terrassenbereich als auch einen gepflegten Grünbereich. Geheizt wird mit zum größten Teil neuwertigen, asbestfreien Nachtspeicheröfen und 3 Kaminöfen. Geparkt werden kann auf den zahlreichen öffentlichen Parkplätzen rund ums Haus.




Biewer liegt an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel nördlich des Stadtzentrums auf der linken Moselseite und hat etwa 2000 Einwohner.
Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.
Die meisten Häuser gruppieren sich zu beiden Seiten der Hauptstraße, die bis 2006 als Teilstück einer Bundesstraße von starkem Durchgangsverkehr geprägt war. Seit die Umgehungsstraße nach einer Bauzeit von knapp einem Jahrzehnt für den Verkehr frei gegeben ist, hat sich die Situation deutlich entschärft.
Mit einer besonderen Attraktion wartet Biewer zur Karnevalszeit auf: Beim Schärensprung am Fastnachtsdienstag ziehen die Biewener Hoahnen vor vielen Zuschauern ausgelassen durch die Straßen und vertreiben mit ihrem Tanz die bösen Geister des Winters.

Sonstiges

ENTFERNUNGEN: TRIER-ZENTRUM: 6 KM / SCHWEICH 11 KM / WASSERBILLIG LU 19 KM / BITBURG 30 KM



HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
54293 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot