Trier
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Villenanwesen (54290 Trier)

Repräsentatives Villenanwesen

Preis: 1.300.000,00 €

Einfahrt 
Einfahrt
Vorderansicht
Garten
Fernblick von Terrasse
Bad
Ankleide
Eingang
Gallerie
Küche
Schwimmbad
   
Käuferprovision
Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig nach Vereinbarung möglich
Referenznummer
762
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 363,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
28ZJR4W
Grundstücksfl.
ca. 4.813,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Voigt Immobilien VDM
Herr Walter Voigt
Konstantinstraße 51
54329 Konz
Telefon: 06501/989038
Telefax: 06501/7642

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das überaus große Grundstück ist von außen nicht einsehbar, und Park ähnlich angelegt, die jetzigen Eigentümer haben besonderen Wert auf diverse Ruhezonen und Sitzgruppierungen innerhalb des “Parks“ gelegt, von dort aus Sie die unverbaubare Fernsicht auf die Mosel etc. genießen können.

Bauart:
Erbaut wurde die Immobilie in Massivbauweise und voll unterkellert im Jahre 1984, die Verkäufer haben im Jahre 2000 aufwändige Sanierungsarbeiten sowohl im thermischen Bereich als auch an der Innenausstattung durchgeführt.
Hervorzuheben, die 16cm starke Dachisolierung, die Installation einer modernen Erd- / Wärmepumpe, somit frei von Fossilen Brennstoffen,
Erneuerung der Bäder des Hauses und Sanitärobjekten, sowie die gesamte Umgestaltung des Zugangsbereichs im Innern des Grundstücks.

Bauzustand: exzellent ohne jeglichen Reperaturstau !

Lagebeschreibung

Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Moseltal.

Die vorbezeichnete Villa liegt in charmanter Lage der Stadt Trier. „ Am Löllberg“, sie erreichen das Stadtzentrum in ca. 5 Minuten von hier aus.
Die Ausrichtung der Immobilie ist nach Süd- Süd-West orientiert und liegt auf einem sonnigen Hochplateau über der Mosel.

Raumaufteilung

Wohnfläche : ca. 363m² /- auf 2 Etagen

Wellnessbereich : ca. 127m², mit Hallenschwimmbad und Saunabereich

Nutzfläche : ca. 208m²

Im EG : ca. 183m² Wohnfläche auf dieser Ebene
große offene Eingangsdiele ca.31m²
Wohn/ Essbereich (ca. 68m²) bodentiefe Fenster, Gäste/WC
großzügiger Küchenbereich inkl. moderner Einbauküche,
eine abgetrennter Eltern- Schlafbereich / 1 Schlafzimmer
mit Ankleide sowie dem dazugehörenden Bad mit Wanne/
Dusche/WC ( ca. 17m²) in top Ausstattung


Im DG : ca. 180m² Wohnfläche auf dieser Ebene
Wohngalerie mit einem modernen Kachelofen und Sitzgruppen ( ca.33m²)
2 Kinder-Schlafzimmer mit je einem separatem Bad/ Duschbereich,
2 Abstellräume.

Im UG : Schwimmhalle / Sauna/ Solarium / Dusche = 59m² : große Fensterfläche!!!
plus Ruhezone u- Partyraum ca.40m²,
und einen Fitnessraum.
Lager: Heiz / und Technikraum, gekühlter Weinkeller, Hauswirtschaftraum/ Küche.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Am Löllberg 13
Ort
54290 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot