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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kernscheid: Einfamilienhaus mit... (54296 Trier)

Kernscheid: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Freisitz, Garten und Garage und Stellplatz

Preis: 349.000,00 €

Flur EG 
Flur EG
Zimmer 1 EG
Bad EG
Treppe zum 1. OG
Flur 1. OG
Bad 1. OG
Dusch - Sauna 1. OG
Zimmer 2 im 1. OG
Wandschrank im 1. OG
Kaminofen 1. OG
Treppe zum DG
Zimmer im DG
Dusche und WC im DG
Blick vom Garten zum Freisitz
Garten nach hinten
   
   
Referenznummer
Kern/EFHmELW-ext
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Online-ID
2BQ384C
Grundstücksfl.
ca. 474,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
trimobil Immobilienmakler GmbH
Herr/Frau Service Trimobil Immo GmbH
Maximinstr. 24
54292 Trier
Telefon: +49 65099108655
Mobil: +49 17611449301

Preise


349.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Lage:

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Kernscheid.
Kernscheid ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Trier und wird gerne als
"ein Dorf in der Stadt" bezeichnet.

Der kleine Ortsbezirk, auf einem Höhenzug im Südosten der Stadt Trier gelegen, hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und ringsum von Wiesen, Wäldern und Feldern umgeben.

Die Lage garantiert gute Mobilität:
In nur ca. 12 Fahrminuten erreichen Sie die Trierer Innenstadt; Bushaltestellen für den Stadtbusverkehr sind in nächster Nähe.

Fazit: Die Lage ist Ideal für eine Familie mit Kindern.

Objekt:

Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Einfamilienhaus bietet mit 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Die Einliegerwohnung mit 2 ZKB kann hier entweder vermietet werden als Unterstützung der Finanzierung oder aber selbst genutzt für generationenwohnen.

Im Anschluss an das Einfamilienhaus finden Sie im Erdgeschoss einen überdachten Freisitz mit Anschluss zum kleinen Garten.

Vor dem Haus sind Garage (Bj. 1977) und Stellplatz vorhanden.

Aufteilung:

Einliegerwohnung mit 55 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad

Wohnaus mit 113 m²:
Erdgeschoss:
Esszimmer mit Küche
2 Zimmer
Bad

Dachgeschoss:
Zimmer mit Bad
geräumiges Wohnzimmer

Über eine kleine Treppe gelangt man in einen überdachten Freisitz; von dort aus in den kleinen Garten.

Ausstattung

Beim Dach des Hauses handelt es sich um ein Satteldach als Zimmermannskonstruktion; Eindeckung mit Pfannen

1985 wurde der überdachte Freisitz zum Garten hin errichtet mit einem einfachen Dach mit Doppelstegplatten.

1998 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert:
Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit neuem Putz

Erneuerung der Fenster und -bänke
Dachentwässerung
Dachdämmung als Zwischensparrendämmung
Elektroüberarbeitung
Teilerneuerung der Wasserleitungen
Solaranlage/Dachkollektoren für Warmwasser
Erneuerung der Bodenbeläge teilweise in Parkett bzw. Fliesen Bad
Kaminofen im Wohnzimmer EG

2015 wurde die Heizung als Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung und Solartermi erneuert.
Trink-/Duschwasser-Wärmepumpe 300 ltr.

Courtage:

Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

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Ort
54296 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot