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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte TRIER - Biewer - Neubau / Doppelhaushälf... (54293 Trier)

TRIER - Biewer - Neubau / Doppelhaushälfte in guter Wohnlage mit Einliegerwohnung

Preis: 396.400,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Fertigstellung
Referenznummer
410
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2A7WC46
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Bert Engel GbR
Herr Bert Engel
Nordallee 14
54292 Trier
Telefon: +49 (0) 651 86 349
Mobil: -
Telefax: +49 651 56145290

Stichworte

Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Rheinland Pfalz

Kurzbeschreibung

Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-56125460
www.engel-immobilien-trier.de

Lage

Die Straße Im Litzelholz, in welcher das Doppelhaus gebaut werden soll, liegt in dem Trierer Stadtteil Biewer. Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke in Trier und liegt nördlich vom Stadtzentrum, an der Mündung des Biewerbaches in die Mosel.
Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 2.000, bei einer Fläche von ca. 5,19 km² liegt der Ort auf rund 132 m ü. NN.

Neben der gut ausgebauten Verkehrsverbindung in die Trierer Innenstadt, verfügt der Ortsteil Biewer über eine Grundschule, eine Kinder- und Jugendbetreuung, sowie diverse Sport- und Musikvereine.
Kulturell geprägt ist der Trierer Ortsbezirk durch den jährlich stattfindenden Schärensprung. Dieser findet jedes Jahr am Fastnachtsdienstag statt und ist eine Art Tanzreigen. Der Schärensprung besitzt Ähnlichkeiten mit der, ebenfalls jährlich stattfindende, Echternacher Springprozession, die im benachbarten Luxemburg stattfindet.

Entfernungen: Ehrang mit AB - Auffahrt nach Luxemburg-Trier-Koblenz ca. 4 km, Trier Zentrum ca. 6 km, Schweich .- AB - Moseldreieck ca. 10 km, Mertert Grenze Luxemburg ca 20 km,

Ausstattung

KG: Nutzfläche= ca. 13 m² - Flur / Abstellraum / Keller / Heizraum / Technik
KG: Wohnfläche ELW= ca. 39 m² - Eingang - Flur / Abstellraum / Dusche mit WC / Wohn-Essen-Schlafen / Küche

Hauptwohnung ca. 146 m² wie folgt aufgeteilt
EG: Wohnfläche= ca. 77 m² - Eingang - Flur - Treppenhaus - Diele / Gäste-WC / Hauswirtschaftsraum / Wohn-Essen mit offener Küche / Balkon
DG: Wohnfläche= ca. 69 m² - Flur / Bad mit Wanne + Dusche + WC + Fenster / Ankleidezimmer / Elternzimmer / 2 Kinderzimmer

Außenbereich: Carport + Stellplatz, Balkon

Objekt

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

Preis: 396.400 Euro - zzgl. Grundstück - Preis auf Anfrage

Das Haus wird als Doppelhaushälfte mit einer ca. 39 m² große 1 ZKB Einliegerwohnung im Untergeschoss, in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Außerdem befinden sich im Untergeschoss des Hauses diverse Keller- und Abstellräume der Dopppelhaushälfte.

Die Immobilie bietet Ihnen auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 159 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich, mit angrenzender, offener Küche. Außerdem haben Sie auf dieser Etage einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss der Haushälfte erwarten Sie 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer.

Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Carport und ein weiterer Stellplatz.

Die Bodenbelags-, Malerarbeiten und Innentüren sind nicht im Angebotspreis enthalten.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis - Bedarfsausweis gem. EnEV 2016

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
54293 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot