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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen TR-EUREN: Bürofläche im 1. Obergeschoss... (54294 Trier)

TR-EUREN: Bürofläche im 1. Obergeschoss zu vermieten

Preis: auf Anfrage

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Mieterprovision
3,57 MM inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5402
Preis/m²
5,00 €
Baujahr
1984
Fläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2CYS449
Kontaktdaten des Inserenten
Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR
Herr Markus Maas
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Telefon: +49 (0)651-9955200
Telefax: +49 (0)651-99552055

Lage

Das Gewerbegebiet Trier-Euren liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Trier. Die Bundesautobahn A 64 ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Das Moseltaldreieck A1/A602 erreicht man in kurzen 20 min. Auch die Grenze zu Luxemburg liegt in kurzer Entfernung, 8 km, zur Liegenschaft.

Das Objekt selbst liegt an einer sehr gut frequentierten Einfallstraße und grenzt rückwärtig an die Luxemburger Straße (B49). Es ist zudem gut einsehbar.

Die Universitätsstadt Trier liegt im westlichen Rheinland-Pfalz, ca. 50 km östlich vor Luxemburg. Historische Bauwerke wie die Konstantinbasilika, die Porta Nigra, die Liebfrauenkirche oder die zahlreichen Thermen zählen seit 1995 zum UNESCO Weltkulturerbe.

Trier dient als Oberzentrum für die gesamte Region Mosel, Saarland und Luxemburg und umfasst ca. eine halbe Millionen Einwohner.

Über die Bundesautobahn A1/A48 und A602 ist die Stadt Trier hervorragend an alle wichtigen nationalen und internationalen Metropolen angebunden. Der Flughafen Luxemburg ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 1.000 m² Bürofläche (Teilbar ab 400 m² / 600 m²)
- 58 PKW-Stellplätze
- Teppich in den Büros / Fluren
- WC-Anlagen
- Systemschränke bereits vorhanden

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche von rund 1.000 m² ist im 1. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft an einer vielbefahrenen Einfallstraße im Eurener Gewerbegebiet gelegen.

Der aktuelle Mietzins liegt bei 5,00 €/m². Sollten Sie eine Renovierung vom Vermieter anstreben, passt sich der Mietzins am Renovierungsaufwand an, welche vorab mit dem Eigentümer besprochen werden kann.

Auch ist eine Teilung der Fläche von rund 400 m² oder wahlweise 600 m² möglich, da zwei separate Bürotrakte vorhanden sind.

Nach Absprache ist eine ausgewählte Anmietung von den insgesamt 58 PKW-Stellplätzen möglich, welche sich auf dem rund 10.730 m² großem Grundstück befinden.

Aggregate wie Pumpen, Heizung, Elektrik, etc. wurden laufend gewartet. Zudem wurde das Dach 2003 neu eingedeckt und die Fassade 2004 neu gestrichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1984

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot versteht sich freibleibend. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Weitere Informationen und Terminabsprachen zwecks Besichtigung über unser Büro.

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Teppichboden
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
54294 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot