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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro- / Laden- / Gewerbefläche in der... (54290 Trier)

Büro- / Laden- / Gewerbefläche in der Innenstadt

Preis: 440.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschoss
Erdgeschoss
Baujahr
1972
Fläche
ca. 670,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BMDS48
Kontaktdaten des Inserenten
Friedmann Immobilien Trier
Herr Björn Friedmann
Robert-Schuman-Allee 71
54296 Trier
Telefon: 0651/5616559
Mobil: 0157/87816559

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet auf weit über 600m2 Fläche im Erdgeschoss viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Außer über die breite Schaufensterfront erhält es Tageslicht durch einige Dachkuppeln im hinteren Bereich.
Vor einer neuen Nutzung müssen diverse Sanierungs- bzw. allgemeine Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Die ehemaligen Mieter haben ein Möbelgeschäft in den Räumlichkeiten betrieben, der Eigentümer selbst nutzt es momentan als Lager. Vor Verkauf wird das Objekt leergeräumt.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 3 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten sind.

Es liegt ein Wertgutachten eines Sachverständigenbüros vor.

Der Energieausweis ist in Arbeit und wird alsbald nachgereicht.

Bilder werden in Kürze veröffentlicht.

**Sämtliche Angaben beruhe auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.**


Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal liegt unmittelbar am Rand der Fußgängerzone. Der Hauptmarkt, die Trier Galerie sowie alle Haupteinkaufsstraßen der Altstadt und mehrere Parkhäuser sind nach wenigen Schritten erreicht.

Trier selbst ist mit über 112.000 Einwohnern gerade die drittgrößte rheinland-pfälzische Stadt geworden (vor Koblenz) und hat ein Einzugsgebiet von rund 500.000 Menschen. Das wenige Kilometer entfernte Luxemburg stärkt den Standort Trier zusätzlich.

Raumaufteilung

EG (ca. 618m2): Laden/Büro zur Straßen- bzw. Schaufensterseite, Archiv, Flur, Teeküche, 2 WC's
KG (ca. 52m2): Kellerräume

Besichtigungstermine

Nach schriftlicher Anfrage auch kurzfristig möglich.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Straße
Walramsneustraße 7
Ort
54290 Trier
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot