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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Provisionsfreie Doppelhaushälfte in... (97855 Triefenstein - Lengfurt)

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Triefenstein-Lengfurt mit unverbaubarem Blick auf den Main

Preis: 220.000,00 €

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Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ATZD4S
Grundstücksfl.
ca. 781,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Juergen Muench
Mobil: 0151 70057759

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Garten. Nutzung als Wohn- / Bürogebäude bzw. mit Einliegerwohnung denkbar.


Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erschließt sich nach einem Windfang der Eingangsbereich
mit Treppenhaus sowie 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²


Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer sowie Küche, Bad, Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m²


Dachspitz
Der Dachspitz ist über eine Klapptreppe aus dem Dachgeschoss zugängig. Die Grundfläche beträgt ca 48 m²


Keller
Der Keller ist vom Erdgeschoss und von der Gartenseite zugängig. Die Grundfläche beträgt ca. 78 m²


Abstellraum ( im Haus integriert )
Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch ein großer Abstellraum von ca. 16 m²


Garten
Der Garten , welcher mit einem Hangbereich abschließt , befindet sich auf der Rückseite des Hauses
in südlicher Richtung und gewährt die Sicht auf den ca. 150m entfernt liegenden Main. Ein im
Gartenbereich zentral gelegenes Wasserbecken kann aus einer Regenwasserzisterne befüllt werden
kann. Gartenwasserversorgung auch im Hangbereich des Grundstücks.


PKW Garage
Freistehende Garage mit PKW Stellplatz.


Nebengebäude
Freistehendes Nebengebäude mit zwei Räumen und Dachspitz. Die Grundfläche beträgt ca. 15 m²


Ausstattung / Sonstiges
Als Heizung/Warmwasseraufbereitung steht eine DeDietrich Ölheizung aus dem Jahre 1996 zur Verfügung


Werterhalt und Renovierungen
Das Anwesen wurde über die Jahre immer wieder von Sanierungsmaßnahmen begleitet.
1978 Wärmeisolierung des gesamten Dachbereichs ( Dachgeschoss , Dachspitz )
1982 Einbau von Fenster mit wärmeisolierender Doppelverglasung
1985 Wärmedämmung der Außenwände
2013 neuer Außenanstrich des Wohngebäudes

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt an einer verkehrsberuhigten Straße mit einzigartigem und
unverbaubarem Blick auf den Main.

In Triefenstein-Lengfurt befindet sich ein Kindergarten ,eine Grundschule , eine Allgemeinarztpraxis sowie Apotheke. Alle Waren des täglichen Bedarfs ( Bäcker , Metzger, Lebensmittel ) sind in der 400m entfernten EDEKA Filiale zu erwerben.
Die Entfernungen nach Marktheidenfeld sind 5km, nach Wertheim 12km ,nach Würzburg 30km,nach Lohr 25km. Die nächste Auffahrt zur A3 Würzburg / Frankfurt liegt in 8km.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr für die oben genannten Städte ist vorhanden.

Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei von privat an privat veräußert. Anfragen von Maklern
sind nicht erwünscht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen welche zum Zeitpunkt des Inserates verfügbar waren.
Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Besichtigungstermine

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Kurt-Schumacher-Straße 16
Ort
97855 Triefenstein - Lengfurt
Anzeigentyp
Privatangebot