Triberg (Schwarzwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Moderner Schwarzwaldgasthof in Betrieb (78098 Triberg Gremmelsbach)

Moderner Schwarzwaldgasthof in Betrieb

Preis: 330.000,00 €

Front Eingangsseite 
Front Eingangsseite
Ansicht von Gästeterrasse
Balkon DG
View
Frontview
Gesamt Eingangsfront
Eingang
kleine Gartenwirtschaft
Gastraum vorderer Bereich
Gastraum
Thekenbereich
Saal mit Bühne
Küche.
Küche
Beispiel Dusche Gästezimmer
Beispiel Gästezimmer
Gästezimmer
Gästeterrasse
Fitnessbereich
DG Wohnbereich
Wohnzimmer Wohnung DG
Bad DG Wohnung
ehem. Stallungen
Grundriss KG 001
Grundriss EG 001
Grundriss OG 001
Grundriss DG 001
Lageplan 001
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt Provision vom Käufer zu zahlen; fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1240
Sitzplätze
180
Baujahr
1873
Online-ID
29QFL4R
Kontaktdaten des Inserenten
KIB Kaiserstühler Immobilienbüro
Herr Luther Ulrich
Kapellenhöfe 3
79346 Endingen
Mobil: 015231701196

Lage

Dorfmitte ( 500 Einwohner ). Kindergarten im Ort vorhanden; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte in Triberg ( 7 km )

Ausstattung

Voll funktionsfähiger Gastronomie und Beherbergunsgbetrieb. Gastzimmer mit modernen Bauernmöbeln ausgestattet, modernes Bad ( Dusche ) in jedem Zimmer. TV. Neue Telefonanlage im gesamten Haus. Gastterrasse vom OG aus begehbar. Wirtewohnung komfortabel ausgestattet mit modernem Bad ( Wanne ).Fenster im EG 2009. Fenster im OG und DG zwar ohne Schäden, stehen aber in den nächsten Jahren zum Austausch an ( einziger wesentlicher Renovierungsstau, der bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde ).

Objekt

Das ursprüngliche Hofgebäude auf auf ca. 1300 m² Grund mitten im Dorf stammt in seinen wesentlichen Teilen aus dem Jahr 1873. Es wurde laufend erweitert und modernisiert. Derzeit wird eine Gaststätte mit 8 Gastzimmern im Nebenerwerb betrieben. Im EG befindet sich die große Gaststube mit 60 Sitzplätzen; daran anschließend der Saal mit 120 Sitzplätzen und großer Bühne ( wird heute noch für Veranstaltungen genutzt ). Die hochwertige Profiküche ist komplett eingerichtet und funktionsfähig. Die Außenterrasse bietet Platz für 25 Gäste.Im OG befinden sich 9 Gastzimmer ( insgesamt 24 Betten ) Die Gäste sind im Winter vielfach Monteure, im Sommer Urlauber. Die Gästeversorgung über HRS ist sehr zufrieden stellend. Weiter im OG: Sauna; Fitnessraum; Wirtschaftsräume.Im DG befinden sich eine geräumige 3 ZW ( 150m²Wfl ), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird. Ferner zum Ausbau vorgesehen 1 oder 2 Ferienwohnungen.Der riesige Speicher bietet Erweiterungsmöglichkeiten um das Doppelte.Im keller: Ölheizung ( 2006 ) alternierend mit Holz zu befeuern; Gewölbekeller; Kühl-und Vorratsräume; alte Stallungen; Garagen. 7 weitere Stellplätze auf der anderen Straßenseite

Sonstiges

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 200.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2009 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Das Angebot richtet sich nicht nur an den fähigen Gastronom, der hier die Möglichkeit hat, ein im Nebenerwerb schon interessantes Objekt wieder zu früherem Glanz zu erwecken, sondern auch an Interessenten mit völlig anderen Nutzungsvorstellungen; beispielsweise als Alten Tages Pflegeeinrichtung.

Stichworte

Gesamtfläche: 1200,00 m², 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Straße
im Dorf 1
Ort
78098 Triberg Gremmelsbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot