Triberg (Schwarzwald)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vermietete Gewerbe-/Praxisräume in... (78098 Triberg)

Vermietete Gewerbe-/Praxisräume in zentraler Lage

Preis: 215.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
heller Empfangsraum
schönes Wartezimmer mit Blick auf den Marktplatz
Behandlungszimmer 1
Behandlungszimmer 2
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
3809
Baujahr
1974
Fläche
ca. 178,00 m²
Online-ID
26ELW4N
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Frau Gabriele Maute
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 7724 88693304
Telefax: +49 7724 88693399

Kurzbeschreibung

Gewerbe-/Praxisräume in zentraler Lage

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in Triberg im Herzen des Schwarzwaldes.
Die Bewohner von Triberg finden in ihrer herrlichen Umgebung eine bunte Palette für aktive Entspannung und Erholung: gut ausgebaute Rad- und Wanderwege und unzählige Anregungen geselliger Aktivitäten für die ganze Familie.

Saubere Luft, ein gesundes Klima und die Tatsache, dass Triberg abseits vom Trubel der Großstädte und Ballungszentren liegt, sind Trümpfe des heilklimatischen Kurortes. Eine Ferienlandschaft in intakter Umwelt, ein hoher Freizeitwert zu Lande, zu Wasser und in der Luft.

Das Unterzentrum Triberg weist mit Schulen, Kindergärten, Bildungs- und Tagungseinrichtungen sowie einer vielfältigen Gastronomie, Industrie und Freizeiteinrichtungen eine hervorragende Infrastruktur auf. Verkehrstechnisch ist Triberg mit der B33 und B500 erschlossen; der Bahnhof Triberg ist IC-Station an der Schwarzwaldbahn Offenburg - Konstanz.

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Kapitalanlage?
Großzügige, helle Praxisräume im 2.OG auf insgesamt ca. 178m² Nutzfläche mit durchdachtem Grundriss und in zentraler Lage am Triberger Marktplatz.
Das Wohn-/Geschäfts- und Ärztehaus sowie die Praxis befindet in gutem, gepflegten Zustand.

Die Praxisräume wurden von 1974-2005 vom Eigentümer als Zahnarztpraxis genutzt und ist seit 2005 vermietet.
Neben einer Sparkassenfiliale, einem Restaurant, einem großen Drogeriemarkt und dem Hotel Garni sind 4 Arztpraxen und eine Physiopraxis im Haus.
Mieteinnahmen in Höhe von derzeit ca. 14.000 €/p.a. (Kaltmiete) bilden eine kalkulierbare Berechnungsgrundlage.
Ein Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Schneeräumung ist vor Ort und sorgt für entsprechende Annehmlichkeiten. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Zugang ist barrierefrei, außerdem gibt es noch ein Lastenaufzug im Haus.
Öffentliche Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. Optional ist noch ein TG-Stellplatz möglich.

Prüfen Sie als Kapitalanleger dieses Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Stichworte

Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
78098 Triberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot