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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Lagerhalle/Produktionshalle zum Kauf... (91757 Treuchtlingen)

Lagerhalle/Produktionshalle zum Kauf oder zur Miete

Preis: 960.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
229250
Zimmer
2
Baujahr
1965
Fläche
ca. 5.200,00 m²
Online-ID
29ZAM44
Grundstücksfl.
ca. 25.356,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 72466015
Telefax: +49 9180 180136

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichbar

Objekt

Treuchtlingen:

Baujahr der Halle: 1965, Nebenräume Süd-West 2005 saniert.

Flächen:
Erdgeschoss: Gesamtnutzfläche von ca. 5.191 m2 einschließlich der derzeit außer Betrieb genommenen WC s.
Obergeschoss: 2 Büroräume a 50,5 = 101 m2
Untergeschoss Halle: ca. 765 m2 Lagerfläche zzgl. Sozialräume (ohne m2-Angabe).
Kelleräume im Flachdachanbau: ca. 47 m2 (derzeit als Band-Übungsräume hergerichtet und genutzt) zzgl. Heizungsräume und Tankraum

Grundstücksgröße 25.355,88 m2.

Lage in als Gewerbegebiet ausgewiesener Fläche.

Das Grundstück ist voll erschlossen (Straße, Kanal, Strom, Wasser, Gas) und für Lkw gut anfahrbar (Bundesstraße 2 Nürnberg-Augsburg ca. 1 km entfernt).

Die Halle ist von drei Seiten durch Rolltore befahrbar in Betrieb, Wartungsvertrag läuft, Verladerampen existieren nicht.
Im Untergeschoss ist eine Trafostation der Stadtwerke mit integriert, so dass erforderliche Stromleistungen einfach bereitgestellt werden können.
Es gibt einen alten Sanitärbereich (derzeit außer Betrieb genommen) und im Obergeschoss zwei Büroräume.

Die Halle ist derzeit ohne Heizungsanlage, Gasanschluss ist vorhanden.

Somit muss die Halle als Kalthalle ohne brauchbarer Gebäudetechnik eingestuft werden.

Strom ist vorhanden und in Betrieb.
Es existieren auf Grund der Mietsituation mehrere Zähler zur direkten Abrechnung mit den Stadtwerken.

Das Untergeschoss ca. 765 m2 sowie ca. 2.800 m2 im Ergeschosses sind derzeit vermietet, jedoch mit kündbaren Mietvertägen.

Der Mietpreis bei längerfristiger Vermietung der freien Hallenfläche liegt bei ca. 1,30 EUR netto pro m2.

Der genannte Verkaufspreis von 960.000,00 EUR ist sicherlich noch verhandelbar.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Gesamtfläche: 6113,00 m², Bürofläche: 101,00 m², Sonstige Fläche: 765,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 47,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
91757 Treuchtlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot