Treuchtlingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Verkauft! Gern verkaufen wir auch ihre... (91757 Treuchtlingen / Möhren)

Verkauft! Gern verkaufen wir auch ihre Immobilie zum Höchstpreis- Ein großes Familiendomizil - größtenteils sehr liebevoll und aufwendig saniert mit t

Preis: 149.000,00 €

Dachterrasse 
Dachterrasse
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Bad OG
Bad OG
Küche OG
Küche OG
Speicher Dachterrasse
Garten
Wohnen OG
Schlafen OG
Kind OG
Bad EG
Küche EG
Küche EG
Schlafen EG
EG
OG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl.MWSt. zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
Referenznummer
WI 1-1601
Zimmer
7
Preis/m²
942,86 €
Baujahr
1903
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2836M4G
Grundstücksfl.
ca. 384,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien GmbH Immobilien Schindlbeck
Frau Barbara Schindlbeck
Türltorstraße 12-14
85276 Pfaffenhofen
Telefon: 08441/82323
Mobil: 0172/8937394
Telefax: 08441/72823

Preise

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Der Ortsteil Möhren liegt nur wenige Kilometer (ca. 4km) entfernt von der Thermen- und Kur-Stadt Treuchtlingen. Treuchtlingen bietet mit seiner TOP- Infrastruktur eine hohe Lebens- und Wohnqualität für alle Altersstufen. Eingefügt in den Naturpark Altmühltal mit dem Thermalbad "Altmühltherme" eröffnet sich hier ein hoher Freizeit-und Erholungswert für sportlich aktive aber auch Ruhe suchende Menschen. Wohnen wo andere Urlaub machen!
Der Eisenbahnknotenpunkt ist ideal für Pendler, die die Wirtschaftsgroßräume Ingolstadt, Augsburg, Nürnberg, München und Ansbach bequem ereichen möchten. Selbstverständlich auch per PKW über das gut ausgebaute Bundesstrassen- und Autobahnnetz nach Ingolstadt, Augsburg und Nürnberg.

Ausstattung

- neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung 1999 sowie Erneuerung der Dachrinne usw.
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert, 90er Jahre
- Feldbodendecke zum OG
- schickes Bad im OG mit Massagedusche, EG Bad gepflegt aus den 80er Jahren
- moderne EBK im OG und einfache EBK im EG
- Fenster und Haustür 2010 erneuert, Dachflächenfenster neuwertig mit Rollo
- Innentüren erneuert
- Warmwasserboiler EG von 2002 und OG von 2010
- Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1991/1997 und 2003
- Plattenheizung EG Bad und Schlafen von 2005 und 2006
- Dachterrasse in Bestzustand
- Sat-Schüssel 2005
- Erdkabelanschluss
- Im OG sind die Raumhöhen unterschiedlich

Objekt

Warum wollen Sie noch länger Miete zahlen? Hier bietet sich ein Bruchsteinhaus mit toller Dachterrasse als neues heim zu einem familienfreundlichen Preis an. 1975 und 2003 wurde sehr umfangreich und aufwendig saniert.
Das ideale neue Heim für eine Groß (e) Familie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das Haus über EG und OG mit leichter Schräge im OG, ohne Keller. Insbesondere die Wohnung im OG wurde in den letzten Jahren Top-modernisiert. Das Highligt dieser Wohnung ist sicher das schicke Bad und die große Dachterrasse (ca. 30m² nicht in der WFl. enthalten) mit einem Speicher als Abstellbereich.
Ein hübscher Garten mit Nutzbereich und Zugang zu einem romantischen Bacherl erstreckt sich zum Süden.
Geheizt wird mit neueren Nachtspeicheröfen und Kaminöfen. Das Warmwasser wird mit neuwertigen Elektroboilern erzeugt.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte

Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
empfehlen

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Ort
91757 Treuchtlingen / Möhren
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot