Treis-Karden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus RE/MAX - Gestalten Sie mit - am Markt in... (56253 Treis-Karden)

RE/MAX - Gestalten Sie mit - am Markt in Treis - im Bietverfahren

Preis: 155.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
350071006-566
Zimmer
14
Baujahr
1759
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BALN4A
Grundstücksfl.
ca. 535,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG
Herr Uwe Trundt
Otto-Schönhagen-Straße 2
56070 Koblenz
Telefon: +49 261 97368-11
Mobil: +49 163 8765869

Objekt

Sie finden hier ein Anwesen im Herzen von Treis-Karden.

Das Gebäude trägt den Hinweis auf das Baujahr in 1759 und dürfte wohl spannende Dinge zu erzählen haben, wenn es denn erzählen könnte.

Die mächtigen Mauern zeugen von einer auf lange Zeit ausgelegte Bauweise.
Die Pflege hat das Gebäude immer erhalten und präsentiert sich daher in einem angemessen guten Zustand. Und dennoch muß den Bewohnern zugestanden werden, das persönliche Umstände Veränderungen auch schon mal im Weg stehen.

Natürlich hat jede Generation Ihre Handschrift mit eingebracht und so wartet die Geschichte darauf, von Ihnen fortgeschrieben zu werden.

Über drei Geschosse zuzüglich eines bisher kaum genutzten Dachgeschosses erwartet Sie ein Objekt, das weiterentwickelt werden kann. Bisher als Einfamilienhaus genutzt, kann es mit den anstehenden Anpassungen zu einem Drei-Familien-Haus weiter entwickelt werden. Auch ist die Nutzung als Apartmenthaus denkbar. Und natürlich kann es weiterhin innerhalb einer Familie genutzt werden.

Aufgrund des Zeitverlaufs stehen grundlegende Sanierungen an.
Ein modernes Heizungssystem muß eingebaut werden, die Anforderungen an die Elektrik sind an den Gegebenheiten vorbeigezogen und die einfache Verglasung darf einer modernen Lösung weichen.

Dabei kann das besondere Ambiente eines solchen Altbaus erhalten und gerade gezielt genutzt werden. Hier sind die alten Türen sowie der teilweise sichtbare, teilweise verdeckte Holzböden zu beachten. Gerade die Treppe bietet sicher noch Potential um die Optik und den Charme der früheren Zeit herauszuarbeiten.

Sicher selten dürfte in einer solchen Lage im Ortskern der Garten mit überschaubarer Größe sein. Mit seiner Südwestausrichtung bietet er Anlass genug sich dort aufzuhalten.

Insgesamt bietet das Areal fünf Garagen. Damit ist der Entwicklung mit mehreren Parteien der Weg geebnet. Denn gerade heutzutage sind Stellplätze und Garagen in Innerortslagen gerne gesehen. Derzeit sind diese teilweise vermietet.

Die Bausubstanz der Garagen ist teilweise auf eine Überbauung mit Wohnraum ausgelegt. Auch hier ist die Möglichkeit zur Erweiterung. Die Geschichte kann weiter entwickelt werden.

Sowohl die Garagen am Haus als auch das Haus selbst sind teilweise unterkellert. Das Gebäude ist von Hochwasser nicht betroffen.

Lassen Sie sich von dem Objekt vereinnahmen. Der aufgerufene Preis ist der Startpreis im Bietverfahren.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Stellplatz: Garage
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Ort
56253 Treis-Karden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot