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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen gut vermietetes Ladengeschäft in der... (83278 Traunstein)

gut vermietetes Ladengeschäft in der Innenstadt Kreisstadt Traunstein

Preis: 170.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. Mwst
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
303634
Baujahr
1900
Verkaufsfläche
ca. 70,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29JUA4P
Kontaktdaten des Inserenten
Henriette Burde Immovest Internationale Immobilien GmbH
Henriette Burde
Westerbuchberg 79
83236 Übersee
Telefon: 08642 969
Mobil: 0171 8573567
Telefax: 08642 1300

Lage

Gut frequentierte Ladenstraße in der Innenstadtstadt von Traunstein. Die große Kreisstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Hochwertig und modern

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 18.11.2013
- gültig bis: 07.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1900

---------------

Grundstück: ca. 149 m² (Sondernutzung)
Ladenfläche: ca. 75 m² + Büro
Keller-/ Abstell-/ Lagerraum mit ca. 22 m² Nutzfläche.

Insgesamt 3 Einheiten
1 Stellplatz
Voll unterkellert

Der Laden wurde vom jetzigen Eigentümer hochwertig mit Parkett, Fenstern mit Schallschutz, WC und einem Büro ausgestattet.

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.
MEmonatlich: 541,01 € (Netto-Kaltmiete, zzgl. MwSt.).
Die Miete erhöht sich jährlich um 2 % laut Mietvertrag.

Freitext-Preis: Kaufpreis: € 170.000,00 VB
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen p.a. € 7.725,60
Besichtigung: nach Terminabsprache nur über unserer Firma

Stichworte

Lagerfläche: 22,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 149,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6492.12

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
83278 Traunstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot