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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentatives Wohnhaus - Traunstein... (83278 Traunstein)

Repräsentatives Wohnhaus - Traunstein "Wartberghöhe" mit 30 m² Wellnessbereich, Natur-Schwimmteich

Preis: 1.490.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Galerie
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Tepidarium
Garten mit Biotop
Garten mit Biotop
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Referenznummer
5325
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B6VM44
Grundstücksfl.
ca. 1.775,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J. Matschke Immobilien
Herrn Johannes Matschke
Bahnhofstr. 16a
83278 Traunstein
Telefon: +49(861) 3010
Telefax: +49(861) 15169

Lage

Das Wohnhaus liegt in Traunsteins bester Wohnlage, der "Wartberghöhe". Das an einer ruhigen Anliegerstraße mit Südausrichtung gelegene Grundstück ist mit einer Hecke komplett eingefriedet und von Außen nicht einsehbar.
Das Zentrum Traunsteins ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objekt

Das luxuriöse Wohnhaus wurde 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Das 1.775m² große Grundstück ist gärtnerisch aufwändig gestaltet und verfügt über ein großzügiges und schön angelegtes Biotop sowie einen Naturschwimmteich.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich mit Galerie. Durch die großflächigen Fensterelemente Richtung Süden ist der gesamte Wohn- und Galleriebereich lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger, offener Kamin. An das Wohnzimmer schließt sich der helle Essbereich sowie die luxuriöse Küche an. Vom Ess- sowie vom Wohnbereich hat man direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie zum Natur-Schwimmteich. Das Erdgeschoss bietet außerdem einen großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie ein sep. Gäste-WC.
Über einen separaten Eingang erreicht man auch die im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit exklusiv ausgestattetem Bad. Auch hier hat man direkten Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafräumen mit Ausgang zum Balkon, der großzügigen Gallerie sowie einem luxuriösen 30 qm großen Spa-/ Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Tepidarium.

Das Haus ist teilunterkellert.

Die Beheizung erfolgt mittels moderner Erdgasheizanlage mit Solartechnik. Das gesamte Haus ist mit Niedrigtemperatur-Fußboden/ Wandheizung ausgestattet und somit sehr energieeffizient. Das Haus verfügt über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage.

Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 3 Stellplätze.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
83278 Traunstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot