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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Repräsentative Altbauvilla mit... (83278 Traunstein)

Repräsentative Altbauvilla mit Bergpanorama in Traunstein

Preis: 1.200.000,00 €

Altbauvilla 
Altbauvilla
Altbauvilla
Eingang
Eingangsbereich
Gartenhaus
Garten
Garten
Garten
Garten
Alter Baumbestand
Luftaufnahme
Hochfelln
Blick auf Traunstein
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Referenznummer
5337
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AM384V
Grundstücksfl.
ca. 4.224,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
J. Matschke Immobilien
Herrn Johannes Matschke
Bahnhofstr. 16a
83278 Traunstein
Telefon: +49(861) 3010
Telefax: +49(861) 15169

Objekt

Das 4.224 m² große parkähnlich angelegte Grundstück befindet sich auf einer leichten Anhöhe in Traunstein mit Blick über die Stadt sowie auf die Chiemgauer Berge. Es ist komplett eingefriedet und mit zahlreichen Bäumen, Ziersträuchern und Blumenbeeten aufwändig und liebevoll gestaltet. Das Anwesen verfügt über einen gepflegten alten Baumbestand sowie großzügige Rasenflächen. Das sonnig gelegene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Anwesen verfügt über eine Sonnenterrasse sowie über weitere idyllische Sitzgelegenheiten und Freiplätze im Garten.
Zum Haus gehören zwei Garagen, ein überdachtes Carport und ein großzügiges Gartenhaus.

Die Altbauvilla wurde um 1900 in klassischer Architektur der Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend renoviert. Die Villa verfügt über großzügige, hohe Räumlichkeiten, teils mit Vollholz- Kassetten- oder Fischgrätparkettböden. Hervorzuheben sind hier der helle Erker im Wohnzimmer sowie die Türme und Gauben, die dem Anwesen das besondere Flair verleihen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 235 m². Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Zum Haus gehört eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, die auch als Büro oder Praxis genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Erker und ein helles Wintergartenzimmer mit Ausgang zur Südterrasse.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung (Die Energiewerte entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) sowie eine Sauna.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
83278 Traunstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot