Traunreut
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Voll vermietet! Langfristige Mieterstruk... (83301 Traunreut)

Voll vermietet! Langfristige Mieterstruktur! Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus, bei Traunreut!

Preis: 1.390.000,00 €

Westansicht 
Westansicht
Gewerbe-EG
Toilette- EG
Büroraum
Wohnzimmer-DG
Diele-DG
Bad-DG
Schlafen-DG
Grundriss-EG
Grundriss-1.OG
Grundriss-DG
Grundriss-KG
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
10-639
Zimmer
21
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 432,80 m²
Stellplätze
24
Online-ID
2CURZ4D
Grundstücksfl.
ca. 1.957,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Herr Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Maximilianstraße 20
83278 Traunstein
Telefon: 0861/909499-12
Telefax: 0861/909499-20

Lage

Verkehrsgünstige, exponierte Geschäftslage in einem Vorort von Traunreut.

Ausstattung

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Objekt

Dieses repräsentative und renditestarke Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer exponierten Lage. Das Anwesen bietet Ihnen einen sehr guten, neuwertigen Gesamtzustand ohne größeren Instandhaltungsstau.

Fünf großzügige und moderne Einheiten befinden sich im Haus. Es herrscht eine sehr gute Mieterstruktur mit langfristigen Mietverträgen die, die Mieteinnahmen auch für die nächsten Jahre problemlos sichern. Von Filialisten mit deutschlandweiten Niederlassungen bis hin zur Wohngemeinschaft der Lebenshilfe sind nur ein Teil der guten Mieter im Haus. Die Mieten können auf Wunsch auch die nächsten Jahre durch die Indexierungen in den Verträgen angepasst werden.

Das Erdgeschoss ist in zwei Einheiten unterteilt. Straßenseitig ist ein Einzelhandelsgeschäft mit ca. 276 m² mit acht zugeordneten Kfz-Stellplätzen. Im rückwertigen Teil ist eine Büroeinheit, die durch weitere großzügige Flächen im Kellerbereich erweitert wurden. Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls in zwei Einheiten unterteilt worden. Hier befinden sich ein Labor mit ca. 88 m² und eine Wohngemeinschaft mit 294 m². Für die Wohngemeinschaft ist ein eigener Personenaufzug und eine behindertengerechte Ausstattung erstellt worden. Über die gesamte Länge des Dachgeschosses wurde eine 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem nach Westen gehenden Balkon erstellt. Insgesamt stehen 24 Kfz-Stellplätze zur Verfügung, die auf die einzelnen Einheiten entsprechend verteilt sind. Das gesamt Haus wird mittels Fußbodenheizung (ÖL-ZH) beheizt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Kapitalanlage bei einer Besichtigung vor Ort.

Stichworte

Nutzfläche: 624,88 m²

Preise

24 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83301 Traunreut
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot