Traben-Trarbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 einmalig restaurierte, historische... (56841 Traben-Trarbach / Wolf)

2 einmalig restaurierte, historische Häuser mit Freisitz, Traben-Trarbach Wolf, Mosel

Preis: 295.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohn-/Esszimmer
Wohnbereich EG
Bad
Küche FH
Esszimmer FH
Freitreppe
Kamin
Diele FH
Essbereich
Wohnbereich EG
Küche
Bad FH
Eingangsbereich
Schlafzimmer FH
Brücke
Bad FH
Bad FH
Essbereich
Treppe
Wanddetail
Haustür
Küche FH
Schlafzimmer FH
Studio FH
Studio FH
Schlafbereich FH
Schlafzimmer FH
Schlafbereich FH
Schlafbereich
Freisitz
Hausansicht
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1558
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 327,00 m²
Online-ID
2826N46
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Das Anwesen liegt hochwasserfrei und absolut ruhig im historischen Ortskern von Traben-Trarbach Wolf. Zur Moselpromenade ohne Durchgangsverkehr sind es nur wenige Schritte, und hier kann man herrlich spazieren, radfahren oder in der Sonne sitzen. Nach Traben-Trarbach, einer der schönsten und beliebtesten Moselstädtchen, sind es nur wenige Minuten. Der Ort ist international bekannt für seine Jugendstil-Bauten und einen historischen Altstadt-Kern mit urigen Kneipen, Gourmet-Restaurants und unzähligen Weinkellern, die zum Probieren und Verweilen einladen. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrs- und Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Ausstattung

Keller:
Teilweise unterkellert.

Erdgeschoss:
Haus 1 - umgebaute Schmiede mit Scheune (z.Zt. Eigennutzung):
Eingangsdiele, großer Wohnbereich mit Kamin und Freitreppe ins OG, luxuriöses Marmor-Bad mit original römischem Waschbecken, Heizraum.

Haus 2 - Winzerhaus (z.Zt. an Feriengäste vermietet):
Diele, Küche, Esszimmer, Duschbad.

1. Stockwerk:
Haus 1 - umgebaute Schmiede mit Scheune (z.Zt. Eigennutzung):
offener Küchen-, Wohn- und Essbereich.

Haus 2 - Winzerhaus (z.Zt. an Feriengäste vermietet):
Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit antiken Wannen.

Dachgeschoss:
Haus 1 - umgebaute Schmiede mit Scheune (z.Zt. Eigennutzung): 2 Schlafbereiche in Dachspitze.

Haus 2 - Winzerhaus (z.Zt. an Feriengäste vermietet):
Wohnstudio mit Schlafnische, Schlafbereich in Dachspitze.

Innen:
Antike Eichenholztreppe, Kölner Stuckdecke, Originaltüren, restaurierte einfachverglaste Eichenfenster, römisches Waschbecken, freigelegte Bruchsteinwände, Öl-Zentralheizung, Bodenbeläge: Schiefer, Holzdielen, Marmor.

Aussen:
Restaurierte Fachwerk- und Bruchsteinfassade, Holz-Klappläden, Naturschieferdach, romantischer Freisitz mit schöner Begrünung, Brückenbau zwischen beiden Gebäuden.

Objekt

Das Baujahr der 2 Fachwerkhäuser, die durch einen kleinen Brückenbau miteinander verbunden sind, geht auf das Jahr 1660 zurück. In den letzten 15 Jahren wurden beide Häuser stilvoll und mit hochwertigen, zum Teil antiken Materialien umfassend modernisiert und ausgebaut. Viel Originalsubstanz wurde bewahrt und restauriert, sodass der historische Charakter unvergleichlich ist. Alle grundlegenden Sanierungen wurden durchgeführt, sodass sich das Anwesen auf neuestem technischen Stand befindet. Beispielsweise wurde das gesamte Dach mit Isolierungen und Dampfsperren versehen und mit Naturschiefer neu eingedeckt, sämtliche Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert und eine Öl-Zentralheizung eingebaut. Zur Zeit wird das ehemalige Winzerhaus als Ferienhaus an Gäste vermietet, die ehemalige Schmiede mit Scheune wird von den Eigentümern selbst als Zweitwohnsitz genutzt. Auf der kopfsteingepflasterten, wunderschön berankten Terrasse kann man herrlich mit einem Glas Wein sitzen und das historische Ambiente genießen.

Sonstiges

Das gesamte Mobiliar und Inventar, bis auf persönliche Gegenstände der Verkäufer, ist im Kaufpreis enthalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Ort
56841 Traben-Trarbach / Wolf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot