Traben-Trarbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Haus sucht neuen Eigentümer (56841 Traben-Trarbach)

Haus sucht neuen Eigentümer

Preis: 74.500,00 €

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Vorderseite
Flur EG
Wohnzimmer EG
Diele EG
Küche EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Rückseite
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
CJ361
Zimmer
4
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2E2RA4R
Grundstücksfl.
ca. 177,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
mbjung e.K., Inh. Marco Jung
Herr Marco Jung
Großbachtal 39
56850 Enkirch
Telefon: +49 (0)6541 / 8183860
Mobil: +49 (0)176 / 31561703
Telefax: +49 (0)6541 / 8183861

Lage

Treffpunkt voller Flair und Charme. Gleich einem rebenbegrenzten Amphitheater schmiegen sich Wald und Weinberge um das Doppelstädtchen links und rechts der Mosel. Eine Fülle faszinierender Baukunst mit architektonischen Kostbarkeiten des Jugendstils und der "Belle Epoque" machen hier den Urlaub zu einem romantischen Erlebnis an der Mosel.

Ende des 19. bis ins 20. Jahrhundert hinein erlebte Traben-Trarbach eine Blütezeit des Weinbaus und Weinhandels und war damals nach Bordeaux der bedeutendste Weinhandelsplatz der Welt. Aus dieser Zeit resultieren noch viele Jugendstilbauten, die bis heute zu bewundern sind.
(Quelle: www.traben-trarbach.de)

Objekt

Auf der trarbacher Seite finden Sie das kleine Objekt, welches zum Beispiel als Familienhaus bzw. als Ruhesitz fungieren kann. Ausgestattet mit einer modernen Zentralheizung und einer Terrasse hinter dem Haus, kann man hier Ruhe und Entspannung finden. Dennoch ist der Ortskern nicht weit entfernt. Im Erdgeschoss findet man das Wohnzimmer mit angrenzender Diele, die Küche und den Flur, von welchem man die überdachte Terrasse erreicht. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Vollbad noch ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der teilausgebaute Speicher im Dachgeschoss wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt. Eine Garage und diverse Kellerräume bieten viel Abstellfläche. Und im Garten mit Blick auf einen Bach kann man die Ruhe genießen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 346.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Flur, Diele, Küche
- Terrasse hinter dem Haus
- Garage mit Zugang zum Keller

Obergeschoss:
- 1 großes Schlafzimmer, 2 kleinere Schlafzimmer, Flur, Bad
- Aufgang zum Speicher/Hobbyraum

Dachgeschoss:
- Speicher und beheizter Hobbyraum mit 2 Dachfenstern
- weitere Ausbaureserve vorhanden

Keller:
- Heizraum mit Öltanks
- diverse Abstellräume
- Zugang von der Garage und dem Garten

Garten/Terrasse:
- hinter dem Haus mit Blick auf das Grundstück und dem Schottbach

Das Haus ist z. Z. an eine Familie vermietet.

Weitere Informationen erfragen Sie bitte in unserem Büro.

Stichworte

Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 2.0, Distanz zum Gymnasium: 1.2, Distanz vom Zentrum: 0.5

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
56841 Traben-Trarbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot