Traben-Trarbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Kleines Ferienhaus in Traben-Trarbach /... (56841 Traben-Trarbach)

Kleines Ferienhaus in Traben-Trarbach / Kautenbach zu verkaufen (als Dauerwohnung möglich)

Preis: 32.800,00 €

Das kleine  Ferienhaus am Hang  
Das kleine  Ferienhaus am Hang
Holzvorrats-Schuppen hinterm Haus
Haupthaus ( 85 qm plus , extra zu kaufen möglich
Blick aus dem Fenster
Blick aus dem Fenster
Küche mit Esstisch
Küche aus Sicht vom Wohnhimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Bad mit Wanne und Fenster
Tip Top Heiztechnick
Öl-Zentralheizung -Tip Top - von 1998
ordentliche Elektrotechnick
Aufgang fürs hinters Haus
hinterm Haus evtl. kleine  Grillecke
Grundstück 247 qm  ( Flur 1 Nr. 247)
QR-Code
   
   
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
sofort
Referenznummer
141
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 50,00 m²
Online-ID
29Q344F
Grundstücksfl.
ca. 247,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klar Management GmbH & Co.KG
Ralf Scherer Dipl. Bankfachwirt
Trierer Landstraße 14
54516 Wittlich
Telefon: 0657191330
Mobil: 01607080024
Telefax: 06571913333

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher

Provisionshinweis

4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Lage

Lage :
beide Häuser haben starke Hanglage , dadurch ist aber der Keller/Untergeschoss "ebenerdig"
von der Straße zu erreichen und verfügen über Tageslicht .

Nach Vorne : Schöne Sicht über den Ort Kautenbach in die grünen Wälder hinein .
Nach Hinten: Idyllische Waldrandlage mit Grillplatz ,sehr ruhig !

Der Ort Kautenbach :
Der Stadtteil Kautenbach mit ca. 300 Einwohnern, 3 km von der Stadt Trarbach entfernt, liegt in einer geringen Ausbuchtung des sehr engen, aber desto romantischeren Wildbadtales.
Ruhige und romantische Ortschaft mit kurzen Wegen zur Mosel und schnellem Weg auf den Hunsrück .

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Ausstattung

Öl-Zentralheizung
Doppelglasfenster
2-3 Zimmer
Küche (einfach)
Bad
Versorgungsräume ca. 40 qm ( Zeizung , Lager)

Objekt

Ferienhaus/Nebenhaus/Sommerhaus 32.800,-EUR VB

hier finden sie ein leicht renovierungsbedürftiges Ferienhaus (das auch als Dauerwohnsitz genutzt werden kann) mit schönem Blick über das Dorf Kautenbach in den gegenüberliegenden Wald.
technisch ist dieses Haus (Dach, Elektro, Wasser und Heizung) in einem guten Zustand. Hier sind grundsätzlich nur optische Renovierungen notwendig (je nach eigener Vorstellung).
Seine rd. 50 qm Wohnfläche ( Küche mit Essecke , Wohnzimmer, Schlafzimmer , Bad ) wird durch eine Sommerhütte oberhalb des Hauses ergänzt. Hierin finden sie dann noch ein Schlafzimmer , aber ohne Heizung ( techn. nachrüstbar) . Da Preis - Leistungsverhältnis stimmt hier , der Preis ist VB !

Hanglage
Küche
Wohnzimmer mit Esszimmer>/Esszimmerecke in der Küche
ein Schlafzimmer
ein Bad
ein weiteres Schlafzimmer in der Sommerhütte oberhalb des Hauses (ohne Heizung)

Nebenan kann noch ein weiteres Haus erworben werden .
(siehe hierzu die Objektnummer 140 unter www.klarmanagement-immobilien.de )

Lage :
beide Häuser haben starke Hanglage , dadurch ist aber der Keller/Untergeschoss "ebenerdig"
von der Straße zu erreichen und verfügen über Tageslicht .

Nach Vorne : Schöne Sicht über den Ort Kautenbach in die grünen Wälder hinein .
Nach Hinten: Idyllische Waldrandlage mit Grillplatz ,sehr ruhig !

Der Ort Kautenbach :
Der Stadtteil Kautenbach mit ca. 300 Einwohnern, 3 km von der Stadt Trarbach entfernt, liegt in einer geringen Ausbuchtung des sehr engen, aber desto romantischeren Wildbadtales.
Ruhige und romantische Ortschaft mit kurzen Wegen zur Mosel und schnellem Weg auf den Hunsrück .

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Holländisch / Belgisch

Huis / Nebenhaus / Zomerhuis 32.800, - EUR VB

Hier vind je een iets te vinden voor de restauratie huis (die ook gebruikt kan worden als een permanente verblijfsvergunning) met een prachtig uitzicht over het dorp Kautenbach in de tegenovergestelde bos.
technisch deze woning (dak, elektriciteit, water en verwarming) in goede staat. Hier zijn in principe alleen optisch renovaties nodig (afhankelijk van je eigen idee).
Zijn rd. 50 vierkante meter (keuken met eethoek, woonkamer, slaapkamer, badkamer), aangevuld met een zomer hut boven het huis. Hier vindt u nog een slaapkamer, maar zonder verwarming (techn. Monteren). Aangezien de prijs - kwaliteit verhouding was hier, de prijs is VB!

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg



Englisch

House / Nebenhaus / Summer house 32.800, - EUR VB

Here you will find a slightly for restoration house (which can also be used as a permanent residence) with beautiful views over the village Kautenbach in the opposite forest.
technically this house (roof, electrical, water and heating) in good condition. Here are basically only optical renovations necessary (depending on your own idea).
His rd. 50 square meters (kitchen with dining area, living room, bedroom, bathroom) complemented by a summer hut above the house. Here you can find still a bedroom, but without heating (techn. Retrofitted). Since price - performance ratio was right here, the price is VB!

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg


Russisch

Dom / Nebenhaus / Dacha 32.800 , - EUR V.B.

Zdes' vy naydete nemnogo dlya vosstanovleniya doma ( kotoryy takzhe mozhet byt' ispol'zovan v kachestve postoyannogo mesta zhitel'stva ) s prekrasnym vidom na derevnyu Kautenbakh v protivopolozhnom lesu .
tekhnicheski etot dom ( krysha, elektricheskoye , voda i otopleniye ) v khoroshem sostoyanii . Vot v osnovnom tol'ko opticheskiye remont neobkhodimosti ( v zavisimosti ot vashego sobstvennogo idei) .
Yego go . 50 kvadratnykh metrov (kukhnya so stolovoy, gostinoy, spal'ni , vannaya komnata ) dopolnyayetsya letney izbe nad domom . Zdes' vy mozhete nayti yeshche spal'nya , no bez nagreva ( tekhnich . Doosnashcheniye) . Tak tsena - sootnosheniye proizvoditel'nost' byla pryamo zdes' , tsena V.B. !

Entfernungen in Km von Kautenbach :

4 Traben-Trarbach
4,5 Mosel
28 Wittlich
15 Bernkastel-Kues
15 Morbach
55 Trier
100 Luxemburg

Sonstiges

Haupthaus : siehe Objektnummer 140/ Preis auf Anfrage

Ferienhaus : siehe Objektnummer 141 / 32.800,- VB !!

unter : www.klarmanagement-immobilien.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Kunststoffboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
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Ort
56841 Traben-Trarbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot