Traben-Trarbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbemöglichk... (56841 Traben-Trarbach)

Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbemöglichkeit, Traben-Trarbach, Mosel

Preis: 89.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Gewerberaum EG
Gewerberaum EG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Mögl. Badezimmer
Wohnzimmer
Essbereich Erker
Treppe
WC
Schöne Originaltüren
Zimmer OG
Küche EG
Heizraum
Werkstatt
Schöne Fassade
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Referenznummer
1610
Zimmer
9
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
28UTL4S
Grundstücksfl.
ca. 71,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service an Mosel und Rhein, in Eifel und Hunsrück
Frau Brigitte Kunkel-Griffin
Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)
Telefon: 06542 963726
Telefax: 06542 9697638

Lage

Die Lage im Trarbacher Stadtteil von Traben-Trarbach ist verkehrsgünstig und hochwasserfrei. In wenigen Minuten ist man in der Trarbacher Altstadt mit ihren unzähligen Weinstuben, Restaurants und urigen Lädchen, sowie am Moselufer mit Schiffsanleger. Auch der Kurbezirk von Bad Wildstein mit Thermalbad und seinem international berühmten 5-Sterne Ayurveda-Hotel Parkschlösschen sind zu Fuß erreichbar. Die Jugendstil-Stadt Traben-Trarbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Bahnanbindung besteht in Traben, und die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn und zur Autobahn A48, beide in ca. 20 km Entfernung, sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.

Ausstattung

Details

Keller:
Voll unterkellert, Heizraum, Kriechkeller, Tankraum, Werkstatt.

Erdgeschoss:
Ladengeschäft mit separatem Zugang, Eingangsdiele, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum.

1. Stockwerk:
WC auf halber Treppe, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
WC auf halber Treppe, Flur, 4 Zimmer.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Öl-Zentralheizung von 2003, Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise von 2011, Original-Innentüren. Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat und PVC.

Aussen:
Schöne Fassade in gutem Zustand, Dach 1998 mit Naturschiefer neu eingedeckt. Parkmöglichkeit vorm Haus.

Großes Gartengrundstück in ca. 2 km. Entfernung separat erhältlich.

Objekt

Das 1928 massiv gebaute, großzügige Einfamilienhaus mit Laden im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Badezimmer, da das einzige Badezimmer im Erdgeschoss ist. Ein Zimmer im 1. oder 2. OG kann jedoch problemlos umgebaut werden, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ansonsten sind nur kosmetische Renovierungen nötig, man kann sofort einziehen und gewünschte Arbeiten nach und nach erledigen. Besonders interessant ist das Haus für große Familien oder für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Laden im Erdgeschoss diente bisher als Fußpflege-Salon, kann aber auch für andere Kleingewerbe oder Büroräume mit und ohne Publikumsverkehr genutzt werden.

Sonstiges

Ein separates Gartengrundstück von ca. 1300 m² Größe ist separat erhältlich. Es liegt in ca. 2 km Entfernung vom Haus in sehr schöner Umgebung. Preisvorstellung ca. 7500 Euro.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00, Distanz zur Autobahn: 20.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
empfehlen

Kontakt


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Ort
56841 Traben-Trarbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot