Tosterglope
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Tolles ländliches Anwesen mit viel Platz... (21371 Ventschau)

Tolles ländliches Anwesen mit viel Platz in 21371 Ventschau

Preis: 549.000,00 €

Blick über den Blumengarten zum Haus 
Blick über den Blumengarten zum Haus
Strassenansicht
Eingangsbereich
hereinspaziert
großzügige Doppelgarage
Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Balkon und Terrasse vom Garten aus gesehen
Rückansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Hier steht im Winter der Weihnachtsbaum
Gartenidylle pur
Die Eingangshalle mit der schönen Treppe
Eingangsbereich mit schönem Kachelofen
Die Galerie im Eingangsbereich
stilvolle Tür und Rundfenster
Die helle Eingangshalle
und noch eine kleine Galerie
Kachelofen im Wohnbereich
Wohnbereich
Blick zum Essbereich und zum Balkon
hier gehts zum Balkon
Der Balkon
Wohnküche mit EBK
schöne Landhausküche
und noch einmal die Küche
Blick zur Eingangshalle im OG
Flur im OG
Ihr zukünftiges Büro?
Hobbyraum im UG
Die Terrasse vom Hobbyraum aus gesehen
hier steht mehrere Rasenmäher
Die Grage von hinten mit Werkstatt
der eigene Brunnen
Gartenhäuschen mit kleiner Terrasse
Feuerstelle beim Gartenhäuschen
wunderschöner Gartenteich
eine kleiner Teil des Traumgrundstücks
ein Teil der Wiese
Palme im Sommer, Weihnachtsbaum im Winter
Friesenwall mit "Wasserversorgung"
alter Obstbaum
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. 19% gesetzl. MwSt. gerechnet auf den protokollierten Kaufpreis, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrags.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Zimmer
10
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 350,00 m²
Online-ID
2BR3D4B
Grundstücksfl.
ca. 5.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christian Loock Immobilien
Ostlandring 37
21465 Reinbek
Telefon: 040/78876769

Eckdaten

- Außenmauerwerk aus Ziegelverblendstein
- Innenmauerwerk aus Kalksandstein
- Hohlpfalztondachziegel
- Kupferdachrinnen und -fallrohre mit Schwanenhalzeinläufen
- Kupferverkleidung an Schornstein und Gauben
- Ofenanlage über 2 Etagen mit Holzbefeuerung.
- Meranit-Holzfenster mit Isolierverglasung.
- Meranit-Holzhaustür
- Treppen aus massiven Buchenholz
- im EG Fußbodenerwärmung im Wohn-/Essbereich und im Bad
- im EG Fliesenboden/Teppichboden
- im OG Teppichboden
- Gerätehaus
- Gartenhaus
- Feuerstelle
- Gartenteich
- Gartenbegrenzung durch Friesenwall
- Brunnen mit Grundwasserpumpe
- Drainage mit Überlauf in den Teich und en angrenzenden Bach
- alter Baumbestand
- Obstbäume
- Garten mit Beeten und Rasenfläche
- Obst- und Gemüsegarten
- naturbelassene Wiese

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Insgesamt verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss verteilen. Durch eine wunderschöne blauweiße Haustür betritt man das Objekt und gelangt in eine sehr helle und luftige Eingangshalle. Hier fällt einem sofort ein schöner gekachelter Ofen auf, der Teil einer Ofenanlage ist, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Über einen kleinen Flur erreicht man das Gästezimmer mit dem dazu gehörenden Duschbad. Durch eine verglaste Kiefertür kommt man von der Halle in den großzügigen Wohn- und Essbereich des Hauses. Hier fällt einem erneut der wunderschöne Kachelofen ins Auge, der für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich kommt man auf einen überdachten Balkon, von dem man einen tollen Blick über einen Teil des traumhaften Grundstücks hat. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die großzügige Wohnküche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil eingerichtet ist. Das Schlafzimmer und ein Vollbad sind durch einen kleinen Flur zu erreichen. Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über eine schöne, breite Massiv-Buchentreppe. Zuerst gelangt man auf eine kleine Empore, über die man dann in einen großzügigen Flur kommt. Vom Flur aus hat man Zugang zu vier Zimmern, einem Duschbad und einer kleinen Abstellkammer. Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einer abgeschlossenen Wohnung herrichten, wobei man dann ein Zimmer zur Küche umgestalten würde. Alle hierfür nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Ebenfalls über eine Massiv-Buchentreppe kommt man ins Untergeschoss. Hier sind neben einem großzügigen Hobbyraum mit ebenerdiger überdachter Terrasse zwei weitere Zimmer, ein barrierefreies Duschbad, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Auch hier kann mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung geschaffen werden, die ebenerdig über einen separaten Eingang betreten werden kann.
Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück ein separates Garagengebäude mit Platz für 2 PKW und einer Werkstatt im Keller, ein Gerätehaus und ein Gartenhäuschen mit eigener Garten-Feuerstelle.
Auf dem herrlich angelegten ca. 5.800 qm großen Grundstück findet man alles vor, was Naturliebhaber begeistert: ein alter Baumbestand mit Laub- und Obstbäumen, hübsch angelegte Rasenflächen, ein Obst- und Gemüsegarten, ein eingewachsener Gartenteich, ein Bach als Grundstücksgrenze sowie naturbelassene Wiesen. Sogar ein Brunnen mit Grundwasserpumpe ist vorhanden.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Landkreis Lüneburg in dem ca. 650 Einwohner zählenden Ort Tosterglope, Ortsteil Ventschau. Ventscha liegt mitten in der schönen Landschaft des Naturparks Elbhöhen-Wendland. Die Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und andere Dienstleister befinden sich in den Nachbarorten Dahlenburg, Dahlem, Bleckede und Neu Darchau, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das ca. 35 km entfernte Lüneburg erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten oder mit dem öffentlichen Bus (Linie 5300) in ca. 50 Minuten.

Sonstiges

Das Anwesen ist besonders für Interessenten geeignet, die ein großes Objekt mit viel Platz in der Natur suchen. Durch die Großzügigkeit des Hauses hat man hier diverse Möglichkeiten wie z.B. Mehr-Generationen-Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit eigenem Büro zuhause. Sehr gut geeignet auch für die Familie, die aufs Land ziehen möchte. Für Kinder ist es sicherlich traumhaft, in einem Haus mit einem so schönen Garten aufzuwachsen. Auch für Tierliebhaber, die vielleicht über Pferdehaltung nachdenken, ist das Grundstück aufgrund seiner Größe und der Gestaltungsmöglichkeiten ideal. Das ca. 5.800 qm große Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden. Es können somit mehrere Baugrundstücke geschaffen werden, die auf Wunsch weiterverkauft werden können. Lassen Sie dieses herrliche Anwesen bei einer Besichtigung einfach auf sich wirken. Sie werden begeistert sein!
Die hier eingestellten Fotos sollen Ihnen einen ersten Eindruck von dem Objekt vermitteln. Es wurde nur ein kleiner Teil der vorhandenen Fotos veröffentlicht. Selbstverständlich können wir Ihnen auf Wunsch weiteres umfangreiches Bildmaterial zu unserem Angebot zukommen lassen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Straße
Nahrendorfer Straße 14
Ort
21371 Ventschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot