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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Reserviert! Charmantes Einfamilienhaus... (21371 Tosterglope)

Reserviert! Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem parkähnlichem Garten im Landkreis Lüneburg

Preis: 160.000,00 €

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Käuferprovision
Die Courtage beträgt 4,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1268
Zimmer
3
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 78,00 m²
Online-ID
2XZVW3Y
Grundstücksfl.
ca. 4.392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Alster & Elbe Immobilien ATARO
Herr Stoltz
Wandsbeker Stieg 39
22087 Hamburg
Telefon: 040/380 702 410
Mobil: 0171-70 31 13 9
Telefax: 040/380 702 429

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in Tosterglope, im Ortsteil Ventschau im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, inmitten des Naturparks Elbhöhen-Wendland und zählt zur Samtgemeinde Dahlenburg. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern mit großen gepflegten Gärten. Die idyllische Lage erlaubt z.B. die Haltung von Pferden, Schafen etc. auf dem großzügigen Grundstück.
Für die Freunde des Golfsports befinden sich Golfclubs im Landkreis, die schnell mit dem PKW erreichbar sind.
Wanderer und Radwanderer bevorzugen die ländliche Gegend vor allem zur Zeit der Heideblüte. Gut ausgeschilderte Wanderwege führen Sie von hier in die idyllische umliegende Heidelandschaft des Naturparks.

Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit dem liebevoll angelegten Vorgarten verfügt im Eingangsbereich über einen Flur von dem aus alle Zimmer im EG erreichbar sind. Es befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Wohn-Einbauküche die mit allen erforderlichen E-Geräten sowie einer zusätzlichen Mikrowelle und massiven Holzschränken sowie einer gemütlichen Sitzecke eingerichtet ist. Weiterhin liegt das helle Wohnzimmer mit Blick und Zugang zu den Südterrassen und in den wunderschön angelegten Garten im EG.
Den Garagenanbau sowie den Keller erreichen Sie über eine Verbindungstür sowie einen breiten hellen Flur.
Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich ein geräumiger HWR mit Waschmaschine, Schleuder und diversen Schränken als Stauraum. Ein komplett eingerichteter Partyraum, beheizt, mit Theke, Sitzgruppen, etc. lädt für große und kleine Feiern ein. Abgerundet wird das Kellergeschoss mit einer elektrischen Sauna und dem daneben liegenden, hell gefliesten Duschbad mit WC.
Der großzügige parkähnliche Garten beinhaltet u.a. ein Gartenhaus das als Stauraum für Gartengeräte genutzt wird.
Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden.

Weitere Informationen zum Objekt und zum eventuellen Erweitern erfahren Sie über unser Büro!

Objekt

Das EFH aus dem Baujahr 1974, unterkellertes Fertighaus mit massiv gemauerter Garage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², eine Nutzfläche von ca. 63 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 4.392 m². Es beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Vollbad mit Fenster, einen HWR mit Waschmaschinenanschluss, einen Partykeller, eine Sauna und ein Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei große Südterrassen, eine wird durch eine Markise beschattet, die andere ist überdacht.
Das Haus wird mit einer Gas- Zentralheizung mit Wärmetauscher und Computersteuerung beheizt. Alle Fenster sind isolierverglast und verfügen, außer im Bad, über Rolläden. Das Badezimmerfenster ist durch ein Ziergitter gesichert.
Der Dachboden steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Die ca. 30 m² große Garage bietet Ihnen einen PKW-Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine elektrische Bedienung.
Das Haus kann laut Bauamt nach § 34 BauGB erweitert werden. Die Häuser in der Nachbarschaft sind größer und höher, sodass ein Anbau möglich ist.

Sonstiges

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 4,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
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Kontakt


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Ort
21371 Tosterglope
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot