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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2x Wohn. + 2x Gewerbe / kleines Wohn- u.... (21255 Tostedt)

2x Wohn. + 2x Gewerbe / kleines Wohn- u. Geschäftshaus

Preis: 320.000,00 €

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Käuferprovision
Die zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
3
Geschosse
2
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2ALEM4U
Grundstücksfl.
ca. 892,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BEST Immobilien & Energieberatung
Herr Heiko Best
Bahnhofstraße 55
21255 Tostedt
Telefon: 04182 9592980
Mobil: 01520 6601927
Telefax: 04182 9592981

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist um 1962 als Wohn-/Geschäftshaus errichtet worden. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Ladenfläche welche sich direkt an der B75 der Haupteinkaufsstraße (A Lage) von Tostedt befindet ist unbefristet an eine Fahrschule vermietet. Die zweite Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain welches durch das rückwertigen Grundstück zu begehen ist. Die Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss verfügt über derzeit über 3 Zimmer, 1 Wohnküche und 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche. Um das Dachgeschoss (2 Zimmerwohnung) vermieten zu können, müssen div. Umbaumaßnahmen (z.B. Einbau eines Badezimmer, einer Küche usw.) vorgenommen werden und die Treppe im Treppenhaus geändert werden, das Dachgeschoss kann zurzeit nur durch die Wohnung im Obergeschoss betreten werden. Des Weiteren verfügt dieses interessante Wohn- & Geschäftshaus noch über 6-7 PKW-Stellplätze.

Mögliche Nettomieteinnahmen nach Umbau: ca. = 30.568,80 €

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Tostedt ist ein attraktiver Wohn- und Geschäftsort, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg. Sie gehört zur „Metropolregion Hamburg".
Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, bietet die Samtgemeinde Tostedt eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzen ein vollständiges Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrlich im Drehkreuz der Autobahnen A1 und A7, der Bundesstraßen B 3, B 75 und im Einzugsbereich der DB-Strecke Hamburg-Bremen und der Regionalbahnstrecke von Buchholz nach Soltau mit Haltestellen im Büsenbachtal und in Handeloh gelegen, stellt sich die Samtgemeinde Tostedt als optimaler Wohn- und Gewerbestandort dar.

Besichtigungstermine

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Anwesenheit ab.

Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980)

Lieferung: Nach Vereinbarung

weitere hintere Bebauung

siehe Bilder:
Die genaue Bebaubarkeit des hinteren Grundstücks ist über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Tostedt zu erfragen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Wintergarten
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Pantry
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Straße
Unter den Linden 17
Ort
21255 Tostedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot