Tostedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Drei-Familienhaus als Kapitalanlage (21255 Tostedt)

Drei-Familienhaus als Kapitalanlage

Preis: 279.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
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Wohnzimmer Whg. 1
Küche Whg. 1
Bad Whg. 1
Diele Whg.1
Gäste-WC Whg. 1
Küche Whg. 3
Schlafzimmer Whg. 3
Bad Wohnung 3
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Whg. 1 und 2 EG
Whg. 3 KG
Whg.1 Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
HH-6187
Zimmer
7
Baujahr
1973
Fläche
ca. 119,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ABSD4T
Grundstücksfl.
ca. 1.201,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
maison Immobilien
Frau Heidi Hemp
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Telefon: 04181-9424343
Telefax: 04181-9424345

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 16440.0

Lage

Diese Immoblie befindet sich am Ortsrand von Todtglüsingen, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Tostedt. Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Tostedt bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Desweiteren bietet Tostedt eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) direkt ab Tostedt. Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten.

Ausstattung

7 Wohn-/Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Küchen, Küchenzeile, Abstellraum, großer Abstellraum, PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Objekt

Dieses Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Ab 2007 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: die Fassade erhielt eine 20 cm Dämmung und wurde mit Holz-Deckelschalung (Lärche) verkleidet, alle Fensterscheiben wurden erneuert (U-Wert 0,9), ein Öl-Brennwertkessel wurde eingebaut, Wasserleitungen wurden erneuert, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde eingebaut und die Hohldecke wurde zum Boden mit Zellulose gedämmt.

Wohnung 1 (Wohnfläche ca. 85 m²):
- Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, wassergeführtem Pelletofen
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- große Wohnküche
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC
- monatliche NME 590 EUR

Wohnung 2 (Wohnfläche ca. 62 m²):
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küchenzeile
- Vollbad
- monatliche NME 450 EUR

Wohnung 3 (Wohnfläche ca. 55 m²):
- Wohn-/Esszimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Küche
- Vollbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- monatliche NME 330 EUR

Keller:
- Heizraum mit viel Abstellfläche
- Tankraum

Technik:
- Ölbrennwertkessel
- halbautomatischer, wassergeführter Pelletofen
- 400 Liter Solarspeicher
- 1.000 Liter Pufferspeicher
- Solaranlage zur Heizungsunterstützung und zur Warmwasserbereitung
- isolierverglaste Holzfenster

Grundstück:
- gepflasterte Hoffläche, Rasenfläche
- Abstellraum

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 16.440 EUR.

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Mieteinnahmen: 16440

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21255 Tostedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot