Torgau
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditestarkes Ärztehaus unter... (04860 Torgau)

Renditestarkes Ärztehaus unter Denkmalschutz im Stadtzentrum von Torgau

Preis: 2.150.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Strassenseite
Raum Dachgeschoss
Praxisraum DG
Tordurchfahrt
Innenhof Garagen
Hofansicht
   
Käuferprovision
6 %
Referenznummer
8536
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.806,66 m²
Online-ID
2BWLH49
Kontaktdaten des Inserenten
Porzig Immobilien GmbH
Herr Sven Raps
Silberstr. 18
08451 Crimmitschau
Telefon: +49(371) 83445428
Mobil: +49(151) 58420106
Telefax: 03762 759722

Lage

Torgau ist eine Kleinstadt im Norden von Sachsen mit ca. 18.500 Einwohnern. Sie bietet eine sehr gute Eigenstruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Hunderte Baudenkmale der Spätgotik und Renaissance sind in der Stadt mit ihrer eintausenjährigen Geschichte zu bewundern. Nahe der Elbe steht das Schloss Hartenfels - das besterhaltene Schloss der Frührenaissance.
Umgeben von viel Grün und Villen ihresgleichen befindet sich diese Immobilie an einer ortsdurchführenden Straße. Schulen, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bis zum Bahnhof sind es 12 Minuten zu Fuß, ins Stadtzentrum 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto.

Objekt

Das hier angebotene Ärztehaus steht auf einem ca. 1002 qm großen Grundstück und wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und umfasst 15 Gewerbeeinheiten und 6 Stellplätze im Innenhof, welche durch eine Toreinfahrt erreichbar sind. Im Jahr 2000 erfolgte eine Generalsanierung und Modernisierung im gesamten Objekt. Die Fassade ist eine aufgearbeitete Klinkerfassade mit straßenseitigen Schmuckgiebel und Zierbalkonen. Holzfenster in Originalgliederung wurden an der Vorderseite eingebaut, hofseitig sind es doppelverglaste Kunststofffenster. Befeuert wird das Objekt über eine zentrale Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung. (Vaillant)
Das Objekt wird ausschließlich durch medizienische Berufe und daran angelehnte Berufszweige genutzt. Mit allen Mietern sind langfristige Mietverträge abgeschlossen.
Die Gesamtmieteinnahemen p.a. betragen ca. 130.000,- EUR, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 42.000,- EUR p.a.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Stichworte

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
04860 Torgau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot