Tönisvorst
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus ++ EXKLUSIV WOHNEN ++ REIHENECKHAUS mit... (47918 Tönisvorst)

++ EXKLUSIV WOHNEN ++ REIHENECKHAUS mit Sonnen-Garten und Stellplätze in bester Lage! VI-TÖNISVORST, REH, 5 Z, 135 / 188 m²

Preis: 359.000,00 €

 
Objekt
Objekt
Zimmer 1 - Wohnen
Zimmer 1 - Wohnen
Terrasse - Garten
Terrasse - Garten
Küche
WC
Detail
Detail
Zimmer 2 - Schlafen
Zimmer 3 - Kind/Arbeit
Zimmer 4 - Kind/Arbeit
Bad
Bad
Zimmer 5 - Studio
Zimmer 5 - Studio
Heizung
Eingang
Objekt
Objekt
D70183VI #Lage-Karte
D70183VI #Lage-Luftbild
Grundriss UG1
Grundriss EG0
Grundriss OG1
Grundriss DG2
Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen vom Käufer.
Hausgeld
275,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
FF-D70183VI
Geschosse
3
Zimmer
5
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BRLR4Q
Grundstücksfl.
ca. 331,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Niederlassung Krefeld
Herr Joachim Dunkel
Winnertzweg 21
47803 Krefeld
Telefon: +49 2151 650 94 32
Mobil: +49 178 521 92 66
Telefax: +49 2151 650 94 31

OBJEKTBESCHREIBUNG

++ INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie suchen ein Haus mit besonderem Flair in familienfreundlicher Lage im gehobenen Stil mit tollem Sonnen-Garten und Stellplätze?! In Tönisvorst in ruhiger und beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen genau dieses Haus für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Das Haus bietet Ihnen, als Reiheneckhaus, 5 Zimmer und ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 53 m² Nutzfläche bzw. ca. 188 m² Gesamtfläche über 2,5 Etagen zzgl. Kellergeschoss mit ansprechendem Grundriss und steht auf einem 331 m² Grundstück.

In Massivbauweise wurde Ihr Haus 1996 gebaut und bestens in Stand gehalten. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Stand. Der Objektzustand ist gepflegt.

Es befinden sich – im EG0 – 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche (geschlossen), 1 WC, 1 Eingangsbereich/Diele, 1 Innentreppe, 1 Terrasse – im OG1 – 1 Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Diele – im DG2 – 1 Kinder-/Arbeitszimmer (Studio) – im UG1 – 1 Abstellraum, 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Haustechnikraum.

Es befindet sich – am Haus – 1 Terrasse, begehbar über das Wohnzimmer, mit Sonne-Garten sowie 3 Stellplätze.

++ Das Ambiente Ihres Hauses wird durch freundliche Moderne in exklusiver Ausstattung mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohn-/Esszimmer – dem Hausmittelpunkt zum Leben und Genießen - sowie traumhaften Blick in den schönen Sonnen-Garten mit besonderem Flair in hervorragender Wohnlage geprägt.
++ Sie haben im ganzen Haus freundliche Helle und schöne Ausblick.

++ Sie bevorzugen die besondere Wohnatmosphäre? Ihr großes Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt zum Leben und Genießen.
++ Sie mögen kulinarische Genüsse? Ihre Küche ist für eine moderne Kücheneinrichtung für die Zubereitung der Speisen geeignet.
++ Sie verbinden die alltägliche Pflege und Entspannung? Ihr Bad ist ein Wellnessbereich. Genießen Sie ein Schaumbad.

++ Sie sehnen sich nach Sonne? Auf Ihrer Terrasse mit Sonnen-Garten können Sie eine Sitzgruppe oder Liegen stellen und relaxen.

AUSSTATTUNG

++ BESTE AUSSTATTUNG VON BESTER QUALITÄT. Das Haus ist in Massivbauweise mit Fundamenten aus Stahlbeton, Vollunterkellerung mit wasserundurchlässiger Kellerschale, Geschossdecken aus Stahlbeton, Hauswänden aus Klinker sowie Satteldach aus Ziegel gebaut.

Der Ausbau besteht aus Fensterelemente in weißen Kunststoff, teilweise bodentief, mit Doppelisolierverglasung sowie Kunststoffrolladen, Dachfenster in naturbraunem Holz mit Doppelisolierverglasung, Innentreppen aus Stahl-/Holzkonstrukt, Eingangstüre aus weißen Kunststoff sowie Innentüren aus weißem Holz.

Die Fußböden in den Zimmern sind aus pflegeleichten Steinfliesen in heller Optik bzw. aus hochwertigem Teppich, sowie in der Küche aus hellen Steinfliesen und im Bad aus hellen Steinfliesen.

Die Wände in den Zimmern sind aus Raufaser bzw. Tapete, in der Küche mit hellem Fliesenspiegel, sowie im Bad mit hellen Fliesen.

Die Installation besteht aus einer Heizungsanlagen als Zentralheizung mit Fernwärme, sowie Warmwasserversorgung zentral über die Heizungsanlage.

Die Küche hat alle erforderlichen Anschlüsse für Spüle, Backofen, etc.
Die hochwertige Einbauküche ist in hell-/dunkler Oberfläche mit Qualitätsgeräte, komplett ausgestattet mit Kühl-/Gefrier-Kombination, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte, Ober- / Unterschränke, etc.

Das Bad ist in hellem Sanitär - mit Handtuchheizung, Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken.
Das WC ist in hellem Sanitär - mit Toilette, Waschbecken.

Eine Türsprechanlage, TV-Kabelanschluss, sowie Telefon- und Internetzugang sind vorhanden.

Die Außenanlagen bestehen aus einer hochwertigen Einfriedung, Terrasse mit Natursteinboden und Markise, Garten mit gepflegtem Rasen und Begrünung, sowie repräsentativen Eingangsbereich mit Vorgarten sowie drei Pkw-Stellplätze.

Optional können die Stellplätze mit einem Carport oder einer Garage versehen werden.

++ Da sich das Haus am Ende der Häuserreihe befindet, hat man den Vorzug von der Straße in den Garten zu gelangen. Diese grüne Oase ist durch die Begrünung schwer einsehbar und bietet viel Platz zum Spielen, Sonnen und Grillen.

Ihre Immobilie wurde bestens in Stand gehalten.

LAGE

++ BESTE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR NAHE STADT UND NATUR. Sie wohnen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tönisvorst, an einer Stichstraße bzw. Spielstraße. Das Wohnumfeld ist ein als angenehm erlebtes Wohngebiet westlich vom Stadtzentrum bzw. angrenzend an Moers. Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vor dem Haus oder in der Nähe gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind fußwegig, in wenigen Minuten erreichbar - auch Schulen oder Kindergärten und Spielplätze sind in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, d.h. Bus und Bahn erreichen Sie fußwegig in wenigen Minuten. Zur Autobahn A40 bzw. A44 bzw. A57 benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist sie die fünftgrößte Stadt im Kreis Viersen.

Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem PKW in etwa 30 Minuten zu erreichen.

SONSTIGES

++ BESTER KAUFPREIS UND FAIRE BEWERTUNG. Dieses interessante Haus inkl. Stellplätze kann innerhalb von 3 Monaten bzw. nach Absprache für einen Kaufpreis von nur EUR 359.000,- von Ihnen erworben werden.

Die Einbauküchen kann optional erworben werden. Die Ablöse ist verhandelbar.

Das Hausgeld bzw. die Betriebskosten inkl. Heizung zzgl. Strom sind mit nur ca. EUR/Monat 275,- anzusetzen.

Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung zu zahlen vom Käufer.

Der Energieausweis weist als Verbrauchsausweis einen Energiekennwert von 92 kWh/(m²*a) - als wesentlichen Energieträger Fernwärme und das Baujahr 1996 aus.

Unsere Meinung: Das exklusive Objekt mit hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage, ist ideal für die jüngere und ältere Generation geeignet und bietet alles um sich in gehobenem Ambiente wohl zu fühlen. Exklusives Wohnen für Individualisten.

++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Gerne empfehlen wir Ihnen unsere Kontakte zu hervorragenden Finanzierungspartner.

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Joachim DUNKEL
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-6509432
Mobil: 0178-5219266
dunkel@immo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Telefonnummer und Anschrift an.

Objekt-Nummer: FF- D70183VI

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Objektangaben unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Ein Objektverkauf erfolgt ausschließlich für das Objekt in Beschaffenheit wie gesehen. Objektangaben basieren auf Auskünfte von Eigentümer, Behörden, etc. bzw. können Bauakten nicht existent sein. Objektangaben sind mit keiner Nutzungszusicherung verbunden und können ggf. angenähert sein. Ggf. können bei Altbauten bedingte Feuchtemängel vorhanden sein. Eine Haftung für die Richtigkeit der Objektangaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt den Käufern bzw. Interessenten der Nachprüfung der Objektangaben.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Sie müssen sich um nichts kümmern. Oder geben Sie uns einen Tipp über einen fremden Immobilienverkauf - Sie können so einfach eine lukrative Prämie erhalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben
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Ort
47918 Tönisvorst
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot