Todtmoos
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *******HEIMATSINN MIT WALD UND WIESE**** (79682 Todtmoos)

*******HEIMATSINN MIT WALD UND WIESE****

Preis: 450.000,00 €

Kommt rein 
Kommt rein
Schwarzwaldperle
Hof mit viel Geschichte
Gemütlicher Kachelofen
SChwarzwaldstube
Romantik am Bach
Schwarzwald
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
321
Zimmer
7
Baujahr
1670
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
2A6GK4B
Grundstücksfl.
ca. 10.618,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
May Immobilien e.K.
Frau Katja May
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
Telefon: 07653 96 46 70
Telefax: 07653 96 47 37

Lage

Das Bauernhaus liegt ohne direkte Nachbarschaft in einem Ortsteil von Todtmoos. Umgeben von Wiesen und einem kleinen Bach.

Über die am Hof vorbeiführende Landstrasse ist der Hof auch im Winter immer gut zu erreichen. Die Straße führt um denhof herum. Liegt jedoch etwas höher und verursacht dadurch keine störende Immissionen auf dem Hofgrundstück! Es handelt sich um eine Landstraße und keine Bundesstrasse!
Eine Straße wird oft als Negativ gewertet, doch im Winter kommen Sie immer gut zum Haus und auch wieder weg. Die An -und Abfahrt ist das ganze Jahr über gewährt.

Informationen zur Gemeinde Todtmoos finden Sie auf www.todtmoos.de
Die Gemeinde Todtmoos besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 2000 Einwohner.
Das Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie liegt in Vordertodtmoos.
Der südlichste Ortsteil, Todtmoos-Au, liegt auf 663 m.ü.d.M. - der höchste Punkt auf Todtmooser Gemarkung ist der Hochkopf mit 1263 Metern Höhe. (aus www.todtmoos.de)
Hier sind Sie an der richtigen Stelle, wenn Sie gerne wandern, biken, skifahren, langlaufen oder einfach die Natur genießen möchten.

Ausstattung

Sehr gepflegt und gut erhaltene Ausstattung. Sellten kommt ein Schwarzwaldhof mit so einer TOP INSTANDHALTUNG sowie mit soviel historischer Substanz auf den Immobilienmarkt.
Einziehen und erst mal auf sich wirken lassen, ist bei diesem Schwarzwaldhof kein Problem!
Im Keller ist alles vorbereitet um eine Pellettheizung einzubauen.
Holzlager
Loggia und Balkon mit guten Aussichten
Fenster isolierverglast
Haustüre im alten Wohnteil original
Haustüre in der Ifahr zum Haus passend und doch modern.
Die Elektrik wurde im gesamten Haus modernisiert.

Hochwertig angelegter Garten mit Natursteinen

Objekt

Bei dem angebotenen Hof handelt es sich um einen gut erhaltenen Schwarzwaldhof. Viele Geschichten kann man über diesen Hof erzählen. Die spannenden Geschichten um diesen Hof lassen Sie sich bei der Besichtigung erzählen.
Der Hof liegt in mitten im Naturschutzgebiet. Die ca. 9000m² Wiese und ein STück Wald schließen sich direkt ans Haus an. Ein kleiner Bach umschließt das Grundstück. Idylle pur! Zusätzlich gehört zum Objekt ein weiteres Flurstück mit 1235m² Wald. Dieses ist im Kaufpreis eingeschlossen.
Das Haus stammt von ca. 1670. Viele Aus-Um-und Erweiterungsbauten sind in den folgenden Jahren geschehen. Der Hof wurde über die Jahre gut gepflegt und Instandgehalten. Der letzte große Umbau war Anfang 2000 als die Scheune zum Wohnraum ausgebaut wurde. Hier im Dach wurde eine Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Galerie, Küche, großes Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer eingebaut.
Der Eingang zur Wohnung durch die alte Ifahr ist der Knaller! Aber lassen Sie sich selbst davon überzeugen bei der Besichtigung.

Der alte Wohnteil ist fast vollständig erhalten im Erdgeschoss. Die vordere und hintere Stube. Die schönen Holzeinbauten mit dem Kachelofen dominieren die vordere Stube. Ein Ort um einzutreten und zu verweilen.
Im OG befindet sich das Bad, 2 große Schlafzimmer mit Balkon. Von hier blicken Sie in die wunderbare Natur. Alles wurde liebevoll gestaltet und mit viel Liebe zum Haus hergerichtet.

Sonstiges

Eine vorausgehende Aussenbesichtigung ist erwünscht.


MayImmobilien ist mit dem Uhrenmacherhüsli zum Sanierungspreis 2016 nominiert. Bitte gehen Sie auf den Link und geben Sie dem Uhrenmacherhüsli Ihre Stimme. Ich bedanke mich schon im Voraus dafür!

http://sanierungspreis.de/2016/bauherr/projekte/bh2016-911 -projekt-uhremacherhuesli-911.html

Stichworte

Nutzfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2000, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Einliegerwohnung
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Ort
79682 Todtmoos
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot