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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RESERVIERT - junge DHH in ökologischer... (22965 Todendorf)

RESERVIERT - junge DHH in ökologischer Bauweise mit Dachterrasse auf kleinem Grundstück, ideal für Berufstätige

Preis: 295.000,00 €

Außensicht 
Außensicht
Wohnbereich
Essbereich
offene Küche
Diele
Gäste-WC
DHH mit 141 qm
Schlafzimmer
Raum I
Bad mit Wanne / Dusche
Bad mit Wanne / Dusche
Umgebungsplan
Studio
Dachterrasse mit Ausblick
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,00% des Kaufpreises
Referenznummer
1053
Zimmer
5
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AWD74B
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dircks Immobilien
Frau Wiebke Dircks
Bahnhofstrasse 112
25451 Quickborn
Telefon: 04106/6129402
Mobil: 0173 / 6115010
Telefax: 04106 / 6129406

Lage

Todendorf liegt fünf Kilometer nordöstlich von Ahrensburg in einer traumhaft, idyllischen Lage. Die A 1 und die B 404 verlaufen durch die Gemeinde. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Immobilie.

Als moderne, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, bietet dieses Dorf seinen Bürgern hohe Lebensqualität, ein reges Freizeit- und Vereinsleben.

Bargteheide und Ahrensburg sind in gut 10 Autominuten zu erreichen. Dort finden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kaufhäuser, Wochenmärkte und eine Vielzahl von heimischen Produkten.
Weiterhin finden Sie in beiden Orten eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Sportstudios, Apotheken und Gesundheitszentren.

Von Bargteheide gelangen Sie mit dem Zug innerhalb von 20 - 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder zum Lübecker Hauptbahnhof. Außerdem sorgt der regelmäßige Busverkehr für ausreichend Flexibilität.

In Bargteheide finden Sie eine Waldorfschule, Grund, Haupt- und Realschule vor. Weiterführende Schulen wie Gymnasium lassen sich in der Umgebung finden.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ....

helle Einbauküche mit E-Herd und Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube, Standkühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine
schönes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Gäste-WC mit Fenster
Podest-Treppe ins Dachgeschoss ist vorhanden
Studio, vielfältig nutzbar
nicht einsehbare große Dachterrasse mit Südausrichtung
Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und Fenster
Abstellraum
Acalor - Direktwärmepumpe
Fußbodenheizung
Bodenbelag EG/OG: Vinyl-Design-Planken in Eiche-Optik
größtenteils bodentiefe Fensterelemente
zwei PKW-Außenstellplätze
Gartenhaus
Glasfaseranschluss in der Straße

Objekt

Diese große und schöne Doppelhaushälfte bietet viel Wohnraum für die Familie und liegt direkt am Feldrand in einem jungen Neubaugebiet östlich von Hamburg an einer Spielstrasse.

Das Haus besticht durch seine Schönheit, Funktionalität, außergewöhnlicher Architektur und natürlich geringem Energieverbrauch (Acalor - Direktwärmepumpe). Der Strom-Durchschnittsverbrauch für Warmwasser und Heizung beläuft sich auf monatlich ca. 80,00 EUR, nach Erfahrungswerten des Verkäufers. Die Wände erhielten eine 40 cm dicke Dämmschicht, so dass das Haus im Sommer kühl ist und im Winter die Wärme im Haus bleibt.
Durch die ökologische Bauweise gelang es, ein einzigartiges Raumklima zu erschaffen. Die Größe des Grundstückes eignet sich ideal für Berufstätige, da es ohne großen Aufwand pflegeleicht zu bewirtschaften ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC, Diele, der Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang, der Abstellraum sowie die Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein schönes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Vom Studio im Dachgeschoss gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete großzügige und uneinsehbare Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Ausblick in die grüne Landschaft und können Ihren Feierabend in Ruhe genießen.

Das gesamte Haus besticht durch die sichtbaren Holzbalkendecken im EG und im OG. Der Fußboden wurde mit Vinyl-Design-Planken in Eiche-Optik gestaltet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplatzmöglichkeiten sowie ein kleines Gartenhaus.

Schauen Sie gerne einmal vorbei, es lohnt sich wirklich, diese ganz besondere Immobilie einmal zu besichtigen. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen ausführlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). DIRCKS IMMOBILIEN übernimmt hierfür keine Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung kostenlos und vermarkten auch Ihre Bestandsimmobilie.

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,78 m², beheizbare Fläche: 138,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22965 Todendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot