Tittmoning
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top Lage mit unverbaubarer Bergsicht! -... (84529 Tittmoning)

Top Lage mit unverbaubarer Bergsicht! - 360 GRAD BESICHTIGUNG

Preis: 575.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Terrasse
Ansicht von der Straße
Wohnzimmer mit Holzofen
Bad
Bad
Küche
Erdgeschoss (beschriftet)
Keller (beschriftet)
Obergeschoss (beschriftet)
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
124
Zimmer
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Online-ID
29LC247
Grundstücksfl.
ca. 1.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Manfred Sedlmeier
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: +49 8683-999 980 20
Telefax: +49 8683-999 980 29

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Tittmoning. Das ca. 1.300 m² großzügige und rechteckig gut geschnittene Grundstück hat eine optimale Südausrichtung und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick auf Berge. Die Umgebung ist im Süden und Westen durch einen Grüngürtel sowie einem romantischen Weiher geprägt. Im Norden und Osten grenzen gepflegte hochwertige Einfamilienhäuser. Es handelt es sich hier um eine ausgesprochen ruhige, anspruchsvoll gepflegte und besonders nachgefragte Wohngegend. Freie Bauernwiesen in der näheren Umgebung lassen das Gefühl einer ländlichen Idylle aufkommen. Spaziergänge können von hier aus gut begonnen werden. Ebenso erreichen Sie den Ortskern von Tittmoning mit allen Geschäften des täglichen Lebens, mit dem Auto unter 5 Minuten. Tittmoning verbindet traditionelles und modernes und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Burg von Tittmoning und der nostalgische Stadtplatz vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, charmante Bistros oder Restaurants: Es bleiben nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkauf sind Sie schnell in Burghausen und Salzburg. Vielseitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gibt es an den umliegenden Seen und im naheliegenden Alpenvorland.

Ausstattung

- unverbaubarer Bergblick
- vom Landschaftsarchitekt geplante Gartenanlage mit einem besonderen Flair und einigen außergewöhnlichen Besonderheiten
- 6 m³ große Zisterne zum Garten gießen im Sommer
- Straßenseite und Eingangsbereich mit Granitpflaster ausgestattet
- große Terrasse mit Granitsteinassamble und Springbrunnen
- Garage, Carport und Stellplatz
- elektrisches Garagentor
- elektrische Fensterläden

---------------------------------------------------------- ----------------------------------

- schöner und großzügiger Eingangsbereich
- Gästetoilette
- helle und freundliche Räume
- sonniges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zentralem Kaminofen
- alle Fenster dreifach verglast
- schreinergefertigte Vollholztüren
- Gesamtes EG mit Feinsteinzeugs gefliest
- Kachelkamin mit Umluftwärme und keramischen Zügen als Wärmespeicher
- bestens ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten
- großzügige Speisekammer
- zwei Wintergärten mit elektrischem Sonnenschutz und speratem Sichtschutz
- Galerie über 2 Etagen mit Blick in die Berge
- geölter Sichtdachstuhl
- Buchen und Eichenholzparkett im ersten Obergeschoss
- großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Gästezimmer mit seperater Dusche und WC
- Hobbyraum im Keller

Objekt

HIER KLICKEN UM DIE 360 GRAD BESICHTIGUNG ZU STARTEN: https://ogulo.de/tour/7781/tour/Tittmoning/


WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS mit TERRASSE - GARTEN - BALKON - GARAGE in BESTER Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus - qualitativ wie auch gestalterisch sehr anspruchsvoll - wurde im Jahre 2001 erbaut. Das hochwertige Interieur wurde von einem renommierten Architekten geplant und versprüht einen modernen Flair. Lichtdurchflutete hohe Räume und zum Teil bodentiefe Fenster erzeugen ein Gefühl von Großzügigkeit. Eine hohe technische Ausstattung runden das Gesamtbild ab.


Unsere Exposé-Bilder können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Gespür und Geschmack für wirkliche Wohnatmosphäre umgeben Sie beim Rundgang im ganzen Haus.

---------------------------------------------------------


BEZUGSFREI nach VEREINBARUNG

Bitte keinesfalls am Objekt klingeln oder stören, da es derzeit noch bewohnt ist! Interessenten werden nur mit ordentlicher Bewerbung über unser Büro akzeptiert.

Sonstiges

HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
84529 Tittmoning
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot