Titisee-Neustadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus +++ Zweifamilienhaus in Hanglage +++... (79822 Titisee-Neustadt)

+++ Zweifamilienhaus in Hanglage +++ Seltene Kaufgelegenheit in Titisee-Neustadt

Preis: 198.000,00 €

Teaserbildvorlage_Maklaro 
Teaserbildvorlage_Maklaro
Hinteransicht
Seitansicht
Vorderansicht
Bad
Dachgeschoss
Kinderzimmer
Küche
WC
Grundriss_UG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
   
   
Käuferprovision
3,45 % inkl. MwSt.
Referenznummer
M-1426
Zimmer
9
Baujahr
1937
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AG5E4W
Grundstücksfl.
ca. 466,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklaro GmbH
Ihr Maklaro Team
Ernst-Merck-Str. 12-14
20099 Hamburg
Telefon: 040 228 676 999
Telefax: 040 228 178 529

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Lage

An einer ruhigen Nebenstraße liegt das angebotene Zweifamilienhaus. Es wird umgeben von Einfamilienhäusern, die sich an die leichte Hanglage anschmiegen. Geschwungene Wege, Felder und Wäldchen zeichnen die Lage aus. Es ist das ideale Erholungsgebiet und Wohnort für junge Familien. Fußläufig ist ein Supermarkt zu erreichen und mit dem Auto oder Fahrrad sind sie innerhalb weniger Minuten am Bahnhof Neustadt (Schwarzwald). Von hier verkehren der IRE, RB und RE in Richtung Freiburg. Der IRE bringt Sie über Donaueschingen, Tuttlingen nach Ulm und der RE verkehrt über Villingen und Trossingen nach Rottweil. Darüber hinaus gibt es in Titisee-Neustadt mehrere Buslinien.

Sämtliche Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden. Der Südschwarzwald gehört mit seiner charakteristischen Landschaft, Schönheit, Vielfalt und Naturnähe zu einer der interessantesten Regionen Deutschlands. Der Titisee ist ein schönes erstes Ziel, denn Restaurants und Badewiesen laden zum Verweilen ein.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus, welches 214 Quadratmeter Wohnfläche bietet, erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 466 Quadratmetern. Es wurden die Bäder, Heizung, Leitungen sowie Bodenbeläge und Wände teilweise erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster entsprechen dem aktuellen Standard. Im Haus gibt es eine moderne Zentralheizung.

Das Gebäude wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch eine Mittelerschließung vom Souterrain bis unters Dach aus.
Auf den beiden Hauptwohnetagen befinden sich jeweils vier bzw. drei Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein WC. Im 1.Obergeschoss hingegen ein Badezimmer, welches mit Dusche sowie auch Badewanne ausgestattet ist. Im Souterrain liegen die Haustechnik, die große Küche und ein weiteres Wohnzimmer. Der Dachboden wurde komplett zu Wohnzwecken ausgebaut. Am Haus führt eine massive Treppe in den Gartenbereich mit Sitzplatz.

Das Haus bietet Potenzial für weitere Investitionen und langfristige Mieteinnahmen.

Objekt

---Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie---

Am östlichen Ausläufer von Titisee-Neustadt steht dieses Zweifamilienhaus in reizvoller Hanglage mit Weitblick. Das überschaubare Grundstück verfügt über 466 Quadratmeter. Im Haus stehen 214 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Isolierverglaste Kunststofffenster und sukzessive Modernisierungen von Fenstern und dem Dach, zeichnen das Objekt aus. Es stehen zwei Auto-Freiplätze zur Verfügung und zur Ausstattung des Zweifamilienhauses gehört die Einbauküche.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 300.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Hervorragende Wohnlage, Einbauküche, 2 Auto-Freiplätze, Garten mit Sitzplatz.
Das Zweifamilienhaus ist ideal als Anlageobjekt geeignet.

Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: gepflegt
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Ort
79822 Titisee-Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot