Titisee-Neustadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Titisee-Neustadt: DHH in zentraler und... (79822 Titisee-Neustadt)

Titisee-Neustadt: DHH in zentraler und ruhiger Top-Lage

Preis: 260.000,00 €

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Grundriss OG
Grundriss UG
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.04.2017
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CR9S42
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Heinz Scheuerle
Telefon: 0163-2504672

Objektbeschreibung

Von Privat an Privat:
Kein Renovierungsstau, keine anstehenden Reparaturen, keine versteckten Kosten, fairer Preis!

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108 qm anrechenbare Wohnfläche, helle Räume durch viele Fenster, tolles Wohnklima, helle Naturholzböden und Holzdecken.

1950 qm Gesamtgrundstück (=200 qm Grundstücksanteil)

Holzrahmenbauweise mit ökologischen Baustoffen:
Isofloc-gedämmt, Innenräume Fermacell-Platten und Naturholz,
Fundamente Beton und Vollbacksteine...

Lagebeschreibung

Die Lage ist sehr zentral und dennoch ruhig.
Kein Straßenlärm der B 31 zu hören, diese jedoch mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar.
(Freiburg 37 km, Donaueschingen 26 km, Feldberg mit Wintersport etc. 18 km…)
Am Grundstück befindet sich keine störende Durchgangsstraße.

In nördlicher Richtung erstreckt sich Grünland.

In südlicher Lage befindet sich mit direktem Zugang der Kurgarten (100 m), der sich bis zum Ortszentrum erstreckt (800 m), alle Erledigungen lassen sich auf ebenen und ruhigen Wegen bewältigen.

In ca zehn Minuten erreicht man den Bahnhof (1100 m) mit regelmäßigen Bussen zu den umliegenden Orten, sowie stündlicher Zug-Anbindung nach DE oder FR (35 km); ab ca. 2019 sogar halbstündlicher Takt an Werktagen, 20-min-Takt an Sonn- und Feiertagen.

Kindergärten und Schulen (alle Arten) sind in maximal zehn Minuten Fußweg erreichbar

Morgens vor dem Haus, nachmittags/abends auf den Balkonen Sonne

Raumaufteilung

Obergeschoss: (52 qm) (qm sind ca Angaben)
====================================
Schlafzimmer (12 qm)
Schlafzimmer (11 qm) mit zweiter Ebene und kleinem Balkon
Schlafzimmer mit zweiter Ebene (15 qm)
Großes Bad mit Fenster (Waschbecken, Toilette, Badewanne, Dusche) (9 qm)
Helle Diele mit Lichtkuppel

Erdgeschoss: (56 qm)
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Eingang
Diele mit Einbauschrank
Gästetoilette mit Fenster
Küche mit Fenstern (große Einbauküche vorhanden) (9 qm)
Großes offenes Wohn-/Esszimmer (31 qm) mit Kaminofen und Balkon
Offene Treppe nach oben und unten, großes (Bücher-) Regal

Kellergeschoss:
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Waschkeller (9 qm)
Raum mit kleinem Fenster, Heizung und Teppich (Büro/Hobbyraum) (20 qm).

Carport:
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Offener Carport für ein Auto, darunter Platz für Fahrräder, Holz etc.

Vorplatz:
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Hof abseits der Straße mit Platz zum gefahrlosen Spielen, Sitzen, Grillen...
Grünfläche am Hang

Besichtigungstermine

Gerne lade ich sie zu einer Besichtigung ein. Sie können sich dann von dem angenehmen Wohnklima und der idealen Lage überzeugen.

Vorzugsweise Samstag und Sonntag nach telefonischer Vereinbahrung.

Ausstattung

  • Ausblick: Berge
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Dennenbergstraße
Ort
79822 Titisee-Neustadt
Anzeigentyp
Privatangebot