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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Erstklassiges Renditeobjekt in Neustadt (79822 Titisee-Neustadt)

Erstklassiges Renditeobjekt in Neustadt

Preis: 2.650.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
760181
Zimmer
37
Baujahr
1980
Online-ID
28X6G43
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH Büro Hochschwarzwald
Herr Reimar Heger
Freiburger Str. 21
79822 Titisee-Neustadt
Telefon: 07651/7380
Telefax: 07651/4451

Objekt

Das zum Verkauf stehende Objekt, BJ. ca. 1980 wurde erstellt als Wohn-Geschäftshaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant, 1 ebenerdige Geschäftszeile sowie 1 großes Büro und einer Arztpraxis. Z.Zt. sind sämtliche Wohnungen und Gewerberäume vermietet. In der Geschäftszeile im EG befinden sich ein Modegeschäft und das Restaurant ist verpachtet an einen Ital. Gastronomiebetrieb, ferner ist die Bürofläche an ein großes Versicherungsbüro vermietet. Die Arztpraxis ist ebenfalls seit Jahren im Haus. Die einzelnen Etagen sind über Aufzug oder Treppenhaus zu erreichen.
Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1607 m². Das Anwesen wurde seither bestens gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Über eine sehr zuverlässige Hausverwaltungsfirma wird das Objekt betreut. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Ölzentralheizung. Die Grundstücksfläche beträgt 1071 m². Weitere Daten erhalten Sie bei uns auf Anforderung.
Die Mieteinnahmen betragen insgesamt Netto € 148.116.-.
Verkaufspreis: € 2.650.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte

Wohnfläche: 600,94 m², Gesamtfläche: 1607,32 m², vermietbare Fläche: 1607,32 m², Grundstücksfläche: 1071,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
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Ort
79822 Titisee-Neustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot