Timmendorfer Strand
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ihre Bürofläche in bester Strandlage (23669 Timmendorfer Strand)

Ihre Bürofläche in bester Strandlage

Preis: 1.400,00 €

Außen Titelbild 
Außen Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Galerie
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Pool
WC
WC
Badezimmer
Top-Makler Lübeck
   
   
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
16091105
Zimmer
4
Kaution
3 Kaltmieten
Preis/m²
11,67 €
Baujahr
1970
Warmmiete
1.800,00 €
Fläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CMRY49
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Lübeck
Herr Lauritz Utes
Kronsforder Allee 27
23560 Lübeck
Telefon: +49 451 - 70 98 835 0
Mobil: +49 152 - 29 09 85 08
Telefax: +49 451 - 70 98 835 11

Lage

Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend von Timmendorfer Strand und ist nur wenige Meter vom weißen Sandstrand entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling sowie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Objekt

Mit dieser Dachgeschosswohnung präsentieren wir Ihnen eine frisch sanierte Immobilie in bester Strandlage. Sie verfügt über 2 große Zimmer mit Balkonen und einem großen, hellen Empfangsbereich welcher auch als Großraum Büro nutzbar wäre, mit einem eindrucksvollen Kamin, sowie einem großen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung in jedem Zimmer für angenehme Wärme.

Die 2 Badezimmer sind im modernen Zustand, und die Galerie verleiht Ihrem Büro das gewisse Etwas.

Der einladende Außenpool im gepflegten Gartenbereich steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete. Das heißt mit der monatlichen Warmmiete sind alle Betriebskosten mit abgegolten.

Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung und freuen und auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines gewerblichen MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte

Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

2 Stellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, renoviert
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Ort
23669 Timmendorfer Strand
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot