Tiefenbach (Landkreis Passau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrassse (94113 Tiefenbach)

Passau-Nord Einfamilienhaus m. Terrassse

Preis: 289.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Küche
Wohnzimmer
Wohnraum
Eßecke
Diele
Zimmer
Bad
Terrasse
Garten
Freisitz
Garten
Garten
Hauseingang
Ausblick
Grundriss EG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
keine Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
427
Zimmer
6
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJC34H
Grundstücksfl.
ca. 775,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Weishäupl IVD
Horst Gößl
Kleiner Exerzierplatz 4
94032 Passau
Telefon: 0851-7695
Telefax: 0851-54588

Lage

Wohnen auf einer Ebene und die Natur genießen So könnte man das Hausgrundstück bei Tiefenbach sehr treffend beschreiben. Dieser Hangbungalow in einer kleinen Siedlung am Ortsrand bietet nach Süden einen freien Blick. Sehr liebevoll haben die jetzigen Eigentümer das Haus gestaltet. Die Freiflächen sind wunderschön angelegt mit Steingarten, Teich mit Sitzgelegenheit und Wasserlauf, Gartenlaube, Gartenblockhaus und überdachtem Freisitz. Mauern aus Granit oder Gabionen geben den einzelnen Oasen ihre Abgrenzung.

Ausstattung

Das Hanggrundstück ist fast uneinsehbar umfriedet und voll erschlossen. Auch am Haus der Marke Golf aus Stuttgart wurde vieles renoviert bzw. saniert. Außenfenster und Türen sind zu 90% erneuert. Es wurde ein Wintergarten mit Terrasse angebaut. Das Bad ist erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Kachelofen entweder mit Holzeinsatz, (Öleinsatz möglich). Das Wohnzimmer hat Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Stromdirektheizung mit sparsamen Natursteinheizplatten. Zusätzlich zum Kaufpreis könnte man eine Photovoltaikanlage m.8kWp ablösen, die monatl. Einspeisevergütung beträgt EUR 340.-und läuft bis 2029. (Neupreis netto 26700.--) Raumaufteilung: WF 3,20m², Vorraum 4,9m², Wohnzimmer 43,83m² m.A. Wintergarten 10m², Essecke 8,75m², Küche m.A. Garten 8,78m², Kinderzimmer 13,99m², Elternschlafen 13,69m², sep. Gäste-WC m. WB2,16m² Bad mit Wanne, Du, WB, WC 7,38m². UG: gefliest; Flur 7,47m², Abstellraum 13,37m², Bad (WT, Dusche, WC) 4,17m², Küche 4,77m² (zur Zt. Hauswirtschaftsraum), Zimmer 6,04m², Wohnzimmer 26,42m² m. Ausgang Loggia, kl. Tankraum mit 3 Tanks für 3000L Öl. Das Haus kann erst ca. Sep. 2017 bezogen werden.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
94113 Tiefenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot