Thalmässing
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 2-Generationenhaus oder großes... (91177 Thalmässing)

2-Generationenhaus oder großes Einfamilienhaus in Thalmässing !

Preis: 159.000,00 €

Wohnzimmer EG 
Wohnzimmer EG
Küche EG mit Hauswirtschaftsraum
kind1
bad1
Treppenhaus
Wohnzimmer-OG
Diele-OG
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
11 (1/11)
Zimmer
6
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 126,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
265V74E
Grundstücksfl.
ca. 160,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DMS Service Ritter
Herr Peter Ritter
Felsenstr. 8
85137 Walting
Telefon: 08465/255 8811
Mobil: 01523-3902027

Objektbeschreibung

Ein sehr großes Einfamilienhaus, das so aufgeteilt ist, dass im Obergeschoss eine vollständige 2. Wohnung eingerichtet ist, die bisher separat vermietet war. Das Haus ist sehr gepflegt und gut erhalten. Vieles wurde in den letzten Jahren renoviert. Es eignet sich sowohl für eine große Familie, oder für Arbeit und Familie ebenso wie die bisherige Nutzung als Mietwohnung im Obergeschoss. Die hervorragende Lage und der günstige Preis machen das Objekt auch für Kapitalanleger interessant.

Objektlage

Mitten im Ort Thalmässing liegt dieses zwar schon ältere aber gut erhaltene Einfamilienhaus. Thalmässing verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort, zu den weiterführenden Schulen in Hilpoltstein fahren selbstverständlich Schulbusse. Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sind im Ort. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
BAB A 9 Berlin-München mit Anschlußstelle Hilpoltstein-Süd ca. 11 km
und Anschlußstelle Greding ca. 12 km
erkehrsflughafen Nürnberg ca. 60 km
Sonderlandeplatz Schwabach-Heidenberg ca. 30 km
Greding-Schutzendorf ca. 8 km
Außerdem ist Thalmässing an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg über die Buslinie 611 angebunden.

Objektausstattung

Das Haus kann sofort bezogen werden. Die Böden sind gefliest, bzw. in den Schlafräumen mit Laminat in hochwertiger Holzoptik belegt. Für den sofortigen Einzug fehlen lediglich die Einbauküchen, die auf den Bildern nur zur besseren Darstellung dargestellt sind. Eine energetische Verbesserung ist schon deutlich messbar wenn nur die Obergeschossdecke isoliert wird. Bei den Fenstern handelt es sich bereits um Kunststoff-Isolierfenster und auch die Haustüre ist isoliert und mit einer Mehrfach-Verriegelung versehen.

Sonstige Angaben

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit DMS Immobilien ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen keine Kosten, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8400
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
91177 Thalmässing
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot