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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Voll... (06502 Thale)

RENDITESTARK MIT FAKTOR 13! Voll Vermietetes Haus mit 3 WE, aufwändig saniert & sehr gepflegt!

Preis: 198.500,00 €

Straßenansicht von Norden 
Straßenansicht von Norden
EG - schönes Wohnzimmer
EG - Wohnen mit Holzdielen
EG - neues Bad mit Wanne
OG der Kamin gehört dazu
OG herrliches Ambiente
OG - das sanierte Bad
OG - mit Dusche,
OG - die zweite Balkonidylle
Loggia mit Fernblick
Schöne Zierelemente
Die Fenster in Eiche
Freizeit im Garten
Idylle gartenseitig
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
DB 1609232
Zimmer
8,5
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 264,00 m²
Online-ID
2BBXG4G
Grundstücksfl.
ca. 319,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Dietmar Bollhöner
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5331) 88 22 04
Mobil: +49(176) 96 88 02 69
Telefax: +49(5331) 88 22 03

Lage

Thale ist eine Kleinstadt am nördlichen Rand des Harzes. Verkehrsmäßig über die autobahnähnliche B6 gut zu erreichen. Die Entfernung nach Halberstadt beträgt 22 km, nach Quedlinburg 6 km und 52 km sind es bis Bad Harzburg.

Alle Infrastruktur finden Sie in Thale, Einkaufszentrum mit Discountern, Apotheke, Ärzte Zahnärzte, Bus und Zugverbindung. Auch finden Sie in Thale alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie KITA und Kindergarten.

Unser angebotenes Objekt liegt zentral in der Nähe des Bahnhofs.

Weithin bekannt ist Thale durch die ausgeprägten Freizeitmöglichkeiten und Touristenattraktionen. Oberhalb von Thale beginnt das wildromantische Bodetal. In Thale selbst ist die Talstation der Seilbahn zum Hexentanzplatz.
Die Feiern zur Walpurgisnacht, die Sommerrodelbahn und das Harzer Bergtheater ziehen jedes Jahr viele Touristen an.

Ausstattung

Die Wohnungen spiegeln ein wunderschönes Ambiente wieder. Überwiegend Holzdielen in Kombination mit Holz-Stiltüren und die Eichenfenster haben das gewisse Extra. Herrlich die Balkone und Loggien. Für die Dachgeschosswohnung gibt es die Möglichkeit, eine Dachterrasse nachzurüsten - mit Fernblick zum Hexentanzplatz!

Decken und Wände sind weiß gestrichen. Die Bäder sind saniert und ganz in weiß gehalten. Viel Platz, Fenster, Badewanne, Duschkabine und wandhängendes WC, Bidet und Waschtisch sind die Merkmale der Bäder.

In der Erdgeschoss- und der Obergeschosswohnung gehört die Einbauküche mit modernen Fronten und allen Elektrogeräten zum Haus.

Objekt

Unser Objekt ist ein stattliches Haus aus dem Jahre 1910 mit 3 ausgebauten Wohnungen. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Garten. Eine Garage gehört zum Haus.

Das Haus ist massiv erstellt worden mit Holzbalkendecken. Die Fassade ist geputzt und wurde mit allerlei Zierrat wie Stuck, Gesimsen und Überkrönungen verziert, straßenseitig gibt es Balkone und Erker.

Es gibt im Erdgeschoss eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 81 m², im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 92,5 m² und eine Dachgeschosswohnung mit 90,5 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Das Haus ist sehr gepflegt und laufend instand gesetzt worden:

- 1999 wurde die Dacheindeckung mit Tondachziegeln erneuert
- 1996 wurden neue Holzfenster aus Eiche eingebaut
- die Bäder sind saniert worden
- es gibt zwei Etagenheizungen, eine Gastherme aus 1992 versorgt eine Wohnung, eine andere Gastherme aus 1996 versorgt 2 Wohnungen

Sonstiges

Weitere Unterlagen wie Außenansichten, Grundrisse, Mieteinnahmen und Adresse senden wir Ihnen auf Anfrage zu.

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Gesamtfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
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Ort
06502 Thale
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot