Tettnang
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ZUR ANLAGE (ca. 5,0%): Ausbaufähige,... (88069 Tettnang)

ZUR ANLAGE (ca. 5,0%): Ausbaufähige, gepflegte, renovierte, langjährig vermietete 3 Zi.-DG-Whg. im Ortszentrum

Preis: 145.000,00 €

Wohnen 
Wohnen
Wohnen 2
Wohnen 3
Wohnen 4
Schlafen
Schlafen 2
Schlafen 3
Kind
Kind 2
Kind 3
Küche
Küche 2
Tageslichtbad 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad 3
Tageslichtbad 4
Flur
Flur 2
Flur 3
Loggia Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Bühne
Bühne 2
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MWSt.
Hausgeld
320,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
E 16013mrr
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1937
Fläche
ca. 74,00 m²
Online-ID
2BTDT46
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Christian Mutzel
Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
Riedweg 17/1
88079 Kressbronn
Telefon: 07543/9600650
Mobil: 0171 / 8216228
Telefax: 07543/9600652

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum Tettnangs gelegene, gepflegte, neu renovierte und sicher langjährig vermietete 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung im 2.OG=DG eines 3-Fam.-Hauses.
In 1/2016 wurden neu renoviert: Bodenbeläge, Bad, Innentüren, Heizkörper, Malerarbeiten innen.
Diese Wohnung ist seit 9/2004 dauerhaft an eine türkische Familie vermietet, die auch weiter wohnen bleiben möchten. Die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich und zuverlässig.
GUT ZUR KAPITALANLAGE GEEIGNET:
Aktuelle Kaltmiete 600 € mtl. + 200 € NK-VZ =800 € monatlich. Jahreskaltmiete 7.200 €, somit aktuelle Mietrendite ca. 5,0%.
3 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kind), Küche, Tageslichtbad, Loggia/Balkon.
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluß.
mit kleiner Loggia (ca. 5m²) zur Nordseite hin,
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und wird nicht mitverkauft.
Neue Fliesenböden im Bad, PVC in der Küche, Laminat in den restlichen Räumen.
Die weissen Kunststoffenster wurden in 2011 erneuert, noch 2 alte Holzfenster sind vorhanden.
Gemeinschaftlicher Trockenraum, SAT-Schüssel vorhanden, ohne Aufzug, ohne Stellplatz/Garage, mit eigenem, ca. 10m² großem Keller im UG,
Ölzentralheizung (neuer Brenner in 2016) mit WW-Versorgung,
Energieverbrauchsausweis v. 15.06.2016 liegt vor: VA, 114 kWh, Öl, 1937, WW enthalten.
Der Bühnenraum über dieser Wohnung mit ca. 3,00m Raumhöhe in der Mitte gehört zu dieser Wohnung und wäre ausbaufähig.
relativ geringe anteilige Instandhaltungsrücklage,
mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung,
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

absolut zentrale Lage nur ca. 200m vom Bärenplatz entfernt,
mit sehr guter Infrastruktur vor Ort (Einkaufen, Bus, Schulen, Ärzte ... ),

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Straße
Storchenstr. 9
Ort
88069 Tettnang
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot