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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges BV "Wohnen am Yachthafen": Hochwertig... (88079 Kressbronn)

BV "Wohnen am Yachthafen": Hochwertig ausgestattete 2,5- oder 3-Zi.-OG-Neubau-Wohnungen

Preis: 299.000,00 €

Lageplan 2 
Lageplan 2
Lageplan
Grundriss OG A3 A4 3 Zi.
Grundriss OG A3 A4 2,5 Zi.
Bild A West
Bild A B
   
Käuferprovision
2,38 % inkl 19 % MWSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Herbst 2018
Referenznummer
E 16023m A4r
Geschosse
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
23.000,00 €
Baujahr
2018
Fläche
ca. 69,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CUYM44
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Christian Mutzel
Herr Dipl.-Kfm. Christian Mutzel
Riedweg 17/1
88079 Kressbronn
Telefon: 07543/9600650
Mobil: 0171 / 8216228
Telefax: 07543/9600652

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Yachthafen Ultramarin (Meichle + Mohr Marina) entstehen in Kressbronn-Gohren zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohnungen und je einem Personenaufzug vom UG bis ins DG mit gemeinsamer Tiefgarage mit 13 TG-Plätzen, 3 Außenstellplätzen im Freien, Abstell- und Gemeinschaftsräumen im UG sowie Fahrradabstell- und Müllplätzen im Außenbereich.
Im EG und OG entstehen jeweils 2 Wohnungen mit ca. 69-72m² Wfl., wahlweise
als großzügige 2,5-Zi.- oder kleinere 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse bzw. Balkon.
Auch das Zusammenlegen zu einer 4,5-Zi.-Wohnung mit ca. 140-145m² Wfl.
über das ganze EG oder OG ist denkbar.
Sämtliche EG-Wohnungen sind auf Wunsch mit eigenem Garten möglich.
Über das ganze DG erstreckt sich jeweils eine 4,5-Zi.-Whg. mit ca. 110m² Wfl.
mit 2 schönen Balkonen.
Auch gut geeignet als FERIENWOHNUNG oder zur KAPITALANLAGE!
Erzielbare Kaltmiete ca. 840 € mtl. bzw. 10.080 € p.a..
Sehr gerne übernehmen wir für Sie die komplette Vermietung inkl. Einholen einer Bonitätsauskunft über den künftigen Mieter.
Planen und gestalten Sie jetzt noch gemäß Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen mit!
Whg. A1 EG links 2,5-3 Zi. 72,0m² 288.000 €
Whg. A2 EG rechts 2,5-3 Zi. 69,5m² 269.000 €
Whg. A3 OG links 2,5-3 Zi. 72,0m² reserviert
Whg. A4 OG rechts 2,5-3 Zi. 69,5m² 299.000 €
Whg. A5 DG 4,5 Zi. 108,0m² 499.000 €
Whg. B1 EG links 2,5-3 Zi. 72,0m² 299.000 €
Whg. B2 EG rechts 2,5-3 Zi. 70,0m² 304.000 €
Whg. B3 OG links 2,5-3 Zi. 71,0m² reserviert
Whg. B4 OG rechts 2,5-3 Zi. 69,0m² reserviert
Whg. B5 DG 4,5 Zi. 107,0m² reserviert
zzgl. TG-Platz je 23.000 €, Kfz-Stellplatz je 8.000 €
Beheizung der Wohnungen mit einer Warmwasser-Zentralheizung (Gas-Brennwertgerät im UG) und solarthermische Kollektoren auf dem Dach.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern.
Hochwertige Ausstattung gemäß einer klaren und ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.
u.a. Boden- und Wandfliesen nach Eigenauswahl bis Größe 60x30cm bis zu einem Materialpreis von 38,--€/m², sonstige Bodenbeläge (z.B. Fliesen, Parkett, Teppich...) nach Ihrer Wahl bis zu 75,--€/m² inkl. Verlegung und Sockel...
Dieses Bauvorhaben wird von einem langjährigen Bauträger (seit 1973) aus der Region erstellt, zu dessen Prinzipien eine umfassende Beratung und Betreuung, Qualität und Pünktlichkeit in der Ausführung gehören.
Erstellung in bewährter Massivbauweise mit Satteldach nach der 2. Stufe der EnEV, die zum 01.01.2016 in Kraft getreten ist.
Der Energieausweis wird noch erstellt. Mit Hausmeisterservice und Hausverwaltung.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und übersenden Ihnen kostenfrei und unverbindlich ausführliche Unterlagen.

Lagebeschreibung

Seenahe Lage in Kressbronn-Gohren (westlicher Ortsteil Kressbronns in Richtung Langenargen).
In direkter Nähe befinden sich u.a. der Yachthafen Ultramarin, der Campingpark Gohren und die Kabelhängebrücke an der Argen.
Sowohl die Ortsmitte Kressbronns als auch Langenargens befinden sich innerhalb ca. 2 km Entfernung mit Bus-, Bahn- und Schiffsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Penny, Lidl, Edeka), Bäcker, Metzger, Banken, Ärzten, Apotheken und zahlreichen sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Langenargener Str. 43
Ort
88079 Kressbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot