Tettau (Bayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in Tettau OT Schauberg... (96355 Tettau)

Mehrfamilienhaus in Tettau OT Schauberg (Versteigerungsobjekt)

Preis: 26.000,00 €

Straßenfront 
Straßenfront
Straßenfront
Treppe
Straße
Straße
Straßenfront
Eingang Straßenfront
Eingang Straßenfront
Giebelseite
Giebelseite
Rückseite
Straße & Treppe
Straße
Grundstück
Grundstück / Nebengebäude
Grundstück / Nebengebäude
Grundstück / Nebengebäude
Grundstück / Nebengebäude
Grundstück / Nebengebäude
Grundstück
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Innenbereich
Dach
Keller
Keller
Keller
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A3051
Baujahr
1945
Fläche
ca. 392,00 m²
Online-ID
2BBF946
Grundstücksfl.
ca. 8.158,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenberg GmbH
Herr Patrick Hofmann
Richard-Breslau-Straße 14A
99094 Erfurt
Telefon: +49 361 34807-0
Mobil:  
Telefax: +49 361 34807-17

Gesamtfläche

ca. 392 m²

dav. Wohnfläche

ca. 264 m²

dav. Nebenfläche

ca. 128 m²

Anmerkung

Der o.a. Gesamtpreis basiert auf dem in 10/2013 erstellten Verkehrswertgutachten mit einem Verkehrswert in Höhe von EUR 72.000. Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigt der Gutachter einen Abschlag für Instandhaltung / Fertigstellung (Reparaturstau) in Höhe von EUR 61.000.

Lagebeschreibung

Der Markt Tettau zählt mit ihren sechs Ortsteilen Alexanderhütte, Kleintettau, Langenau, Tettau, Sattelgrund und Schauberg ca. 2.100 Einwohner und liegt im nordbayerischen Landkreis Kronach (Regierungsbezirk Oberfranken), unmittelbar an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über Landstraße, die Bundesstraße B 281 verläuft ca. 9 km nordwestlich, die B 85 ca. 12 km südöstlich. Der nächstgelegene Anschluss zu BAB A 73 (Anschlussstelle Eisfeld) ist ca. 45 km entfernt. Der nächstgelegene Regionalbahnanschluss befindet sich im ca. 12 km entfernten Steinbach am Wald.

Der Ortsteil Schauberg liegt ca. 7 km südlich von Tettau. Das Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Keramikfabrik. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind in Tettau eingeschränkt vorhanden.

Objektzustand

Das Areal besteht aus vier Flurstücken, die aneinander grenzen. Das Wohnhausgrundstück hat eine Größe von 408 m². Die anderen drei Flurstücke (3.700 m², 3.650 m², 400 m²) dienen als Waldfläche, Grünland sowie Fuß-/Wanderweg.

Das mit einem Hanggeschoss teilunterkellerte, zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vermutlich vor 1945 in Massivbauweise freistehend errichtet und zuletzt in 1980er Jahren teilmodernisiert.

Das Wohnhaus ist an der Südfassade teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über drei Hauszugänge, welche zu einem Werkstattraum, einem Gewölbekeller und zum Hauseingang führen.
Vom Untergeschoss gelangt man in den Treppenhausflur des Erdgeschosses, wo sich ein zweiter Hauszugang zum Garten in Hanglage befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Raumwohnung (ca. 84 m² Wohnfläche) mit zwei separaten Wohnungszugängen sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss liegen zwei 2 Raumwohnungen (insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche) mit einem Gemeinschaftsbad im Treppenhaus. Im Dachgeschoss ist eine 4,5 Raumwohnung (ca. 88 m² Wohnfläche) vorhanden. Die Balkone im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils über einen gemeinschaftlichen Ausgang im Hausflur erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein eingeschossiges Nebengebäude in Holzbauweise.

Das Wohnhaus steht derzeit leer, eine Nutzung setzt umfangreiche Instandsetzungen voraus.

Sonstiges

Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Provision

Für den Erwerber fällt keine Provision an.

Ausstattung

  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung
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Ort
96355 Tettau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot