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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Exclusive Reetlandvilla bei Sankt... (25882 Tetenbüll)

Exclusive Reetlandvilla bei Sankt Peter-Ording

Preis: 425.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Duschbad
Büro / Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Luftaufnahme
Terrasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Haus 3 Erdgeschoss
Haus 3 Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Courtage ist fällig nach Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Referenznummer
WJ 115
Zimmer
5
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 126,50 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGQE4W
Grundstücksfl.
ca. 620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wienecke & Jung Immobilien GbR
Wienecke & Jung Immobilien GbR
Enge Straße 8
25836 Garding
Telefon: +49 (4862) 1040640

Lage

In beschaulicher Lage auf der Halbinsel Eiderstedt finden nur Menschen, die diese Adresse suchen, den Weg zum Albertushof. Erschlossen über eine Gemeindestraße und eine private Zufahrt sind die Bewohner dieser Immobilie fernab des Straßenlärms in einer entspannten Wohnlage zu erreichen. Wiesen und Ackerflächen umrahmen die auf einer Warft (vor einigen Jahrhunderten mühsam von Menschenhand erschaffener Erdhügelanlage) liegende, charmante Immobilie. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten. Zwischen Husum und St. Peter Ording ist dies ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge. Ein PKW ist zwingend notwendig auch Fahrräder gehören zum must have. Die Künstlerkolonie Wasserkoog ist in der Nähe. Spaziergänge im Nationalpark Wattenmeer sind bei Mensch und vierbeinigem Begleiter sehr beliebt. Der atemberaubende Strand von St. Peter Ording ist genauso schnell zu erreichen wie die die Shoppingmöglichkeiten in der nahen Kreisstadt Husum.

Ausstattung

Was ist das Besondere an diesem Hausteil?
Architektonisch modern und von Innen vorbildlich hochwertig ausgestattet, bietet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und 2 Gartenausgängen. Die exklusive Einbauküche verfügt über einen frei stehenden Küchenblock. Neben der Küchenzeile gibt es einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Das ebenerdige Schlafzimmer hat ein Duschbad en suite. Die komfortable Treppe führt aus dem Wohnbereich ins großzügige Obergeschoss. Der Abstellraum aus der Baugenehmigung unter der Treppe ist im Angebot nicht enthalten. Im OG stehen ein Dusch- und ein Wannenbad für Sie bereit. Durch die vorhandene Fußbodenheizung konnte auf störende Heizkörper verzichtet werden. Durchgehend sind in den Wohnbereichen Holzdielen verlegt. Fliesen in grauer Optik schmeicheln dem Gesamtbild. Holzsprossenfenster mit Windhaken und Terrassentüren in gleicher Optik sind die Zeichen des Friesenstils dieses Hauses. Eine großzügige Wohneinheit für Sonnenanbeter!

Objekt

Auf dem Albertshof sind aus dem ehemaligen Bauernhaus 4 Hausteile auf höchstem Niveauentstanden. Diese schaffen jetzt eine Atmosphäre für Liebhaber anspruchsvoller Wohnkultur. Das Landhaus unter Reet wird zur Zeit fertiggestellt. Die Handwerker legen jetzt Hand an um Ihre zukünftige Immobilie schlüselfertig übergeben zu können. Die Außenanlagen mit Stellplätzen, die geklinkerten Terrassen und Zuwendungen sind fertig verlegt. Die einzelnen Grundstücksteile mit Liguster umrandet. Katzenkopfpflaster bilden den landschaftstypischen Umrahmung fürs Haus. Die Eingänge mit Granitstufen führen in die abgeschlossene Wohneinheit. Hochwertige Holztüren und Fenster mit Sprosseneinteilung sind ebenso neu wie das gesamte Reetdach mit zahlreichen Giebeln und Gauben. Ein Augenschmaus für Liebhaber von Friesenhäusern ist der weiße Farbanstrich, der in diesem Sommer den Abschluss der Sanierungsarbeiten bildete. Aus dem häßlichen Entlein wurde ein stolzer Schwan!

Sonstiges

In 2014/2015 wurden folgende Arbeiten durchgeführt.
Erneuerung des Reetdaches
Dachdämmung
Innendämmung
historische Fassade saniert und geschlämmt
alle Fenster neu
Hochwertige Türen innen und außen
Energiesparende Heizungsanlage gekoppelt mit einer Solarthermieanlage
Zu- und Abwasseranlage und Leitungen
moderne Elektroanlage
hochwertige, ansprechende Treppen
Qualitativ hochwertige Böden
stylische Bäder
zeitgemäße Küchen
praktisches Nebengebäude als Kellerersatzraum
Gartenanlage mit Wegen
Parkplatzanlage mit zugeordneten Stellplätzen

Als Inspiration finden Sie unter Wienecke & Jung die Präsentaion des Reetlandhauses Wohnen unter Reet"

Stichworte

Nutzfläche: 7,30 m², Gesamtfläche: 133,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,45 m, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
25882 Tetenbüll
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot