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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 3-FH mit Weitblick und großem Grundstück (78250 Tengen)

3-FH mit Weitblick und großem Grundstück

Preis: 465.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
351104
Zimmer
10,5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BRBA4K
Grundstücksfl.
ca. 912,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Immobilien GmbH
Herr Julian Bessler
Bahnhofstrasse 4
78234 Engen
Telefon: 07731 5915580
Mobil: 0175 9822325
Telefax: 07731 59155820

Objekt

Im Luftkurort Tengen unweit der Schweiz zwischen Schwarzwald, Alpen und Bodensee steht dieses gepflegte 3-FH auf einem großzügigen Grundstück. Tengen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert, eine gute Infrastruktur und gesunde Luft für eine gute Lebensqualität.

Das 3-FH teilt sich wie folgt auf:

Souterrain - 3-Zimmer ETW mit Terrasse und eigenem Zugang ca. 70 m² Wfl.
- Diele
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad
- Keller
- Terrasse mit angrenzendem Garten

Erdgeschoss - 4,5-Zimmer ETW mit großzügigem Balkon ca. 107 m² Wfl.
- Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Bad
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne
- Gäste-WC
- zwei Kinderzimmer
- Abstellraum (Umbau zu einem Bad möglich)
- großer Balkon

Dachgeschoss - 3,5-Zimmer ETW mit Balkon ca. 82 m² Wfl.
- Diele
- Küche
- Esszimmer mit Schwedenofen
- Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad
- Abstellraum (Umbau zu Gäste-WC möglich)
- Balkon

Des Weiteren finden sich im Keller noch zwei Kellerräume, der Heizraum und die Waschküche mit Zugang auf das Grundstück. Darüber hinaus gehören zwei Garagen und 4 Stellplätze zum Haus. Zudem gibt es einen großzügigen Hof und einen tollen gut nutzbaren Garten sowie eine zusätzliche Terrasse auf den beiden Garagen. Insgesamt bietet das Haus durch die Balkone, Terrassen und den Garten viel Freiraum und Sitzmöglichkeiten an der frischen Luft.

Die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2009 ausgetauscht. Auch die Dachflächenfenster sind bis auf eines bereits erneuert worden. Außerdem sind die Bäder im EG ca. 2008/2009, im DG ca. 2014 und im Souterrain ca. 2012 renoviert worden. Im Zuge der Renovierung der EG Wohnung wurde dabei auch schon die Elektrik dieser Wohnung erneuert.

Aktuell sind alle Wohnungen zuverlässig vermietet und Sie können sich über einen monatlichen Kaltmietertrag von 1.470 € freuen. Darüber hinaus kümmert sich einer der Mieter gewissenhaft um die hausmeisterlichen Arbeiten. Daher bietet sich das 3-FH auch ideal als Kapitalanlage an. Interessiert? Dann rufen Sie uns an, bevor es ein Anderer tut.

Sonstiges

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Kontakt


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Ort
78250 Tengen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot