Teltow
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wir wohnen jetzt in Teltow (14513 Teltow)

Wir wohnen jetzt in Teltow

Preis: 475.000,00 €

Hier arbeitet sich gut 
Hier arbeitet sich gut
Bild 2
Ansicht Süd-Ost
Zufahrt mit Stellplätzen (Animation)
Küchenanimation
Bild 6
Brunner-Kamin
Giebelansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Lageplan - WEG-Teilung
   
   
Käuferprovision
5000,0EUR inkl. MwSt
Referenznummer
5143
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Online-ID
2BF2B4T
Grundstücksfl.
ca. 342,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
do-plan Immobilien Thomas Dolling
Herr Thomas Dolling
Rangsdorfer Weg 10
15827 Dahlewitz
Telefon: 033708/930008
Mobil: 0179/2011742
Telefax: 033708/93000

Lage

Die Firma Elbe-Haus® baut das Doppelhaus auf einem voll erschlossenen Grundstück in Teltow-Seehof. Die Straße ist eine ruhige Nebenstraße mit vielen   Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern.
Das Objekt liegt fußläufig ca. 300m von der Berliner Stadtgrenze entfernt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie den S-Bahnbahnhof Lichterfelde-Süd (S25) sowie in ca. 8 Minuten den Bus M85 (zum Rathaus Steglitz) und in ca. 5 Minuten den Bus 184 fußläufig.
Teltow hat eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Kita´s und Schulen, verschiedensten Geschäften, zahlreiche medizinische Einrichtungen, verschiedene Sport- und Freizeitvereine und auch zahlreiche gastronomische Betriebe.
Mit dem Pkw sind Potsdam, Berlin, das Berliner Umland und auch der künftige Flughafen BER schnell erreichbar.

Ausstattung

Im Bau befindliches, massiv gebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Typ Stadthaus
Fertigstellung und Übergabe im Dezember 2016!
- Baufirma Elbe-Haus®,
- 4 Zimmer, Wohnzimmer mit Küche und Gäste-Bad im Erdgeschoss,
- 3 Zimmer und Bad im Obergeschoss,
- ausgebautes Studio
- ca. 112m² Wohnfläche und  ca. 182m² Nutzfläche,
- Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche,
- Bad mit Wanne,
- moderne Küche mit Küchenmöbeln Fabrikat Nobilia und Miele-Einbaugeräten,
- Kamin Fabrikat Brunner in Betonsteinoptik,
- geflieste Diele, Küche, Hausanschlussraum, Gäste-Bad und Bad,
- in Wohnräumen ist Parket verlegt,
 
- Viessmann Brennwerttherme, Kompaktgerät mit integriertem Solarspeicher,
- Solaranlage für die Unterstützung Warmwasserbereitung,
- kontrollierte Wohnraumlüftung,
- Fußbodenheizung in allen Räumen im Erd- und Obergeschoss,
- Raumthermostate (Unterputzausführung) zur Regelung der individuellen Raumtemperatur in allen Wohnräumen,
- Heizkörper mit Raumthermostaten im Studio,
- Netzwerkanschlüsse in 3 Räumen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer,
- SAT-Anlage für Fernsehempfang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer.
 
Malerarbeiten:
Es ist geplant das innen Haus weiß gestrichen zu übergeben. Haben Sie andere Wünsche? Gerne stelle ich den Kontakt zum Maler her.
 
- Grundstück nach WEG (Nr. 2) geteilt,
- Sondereigentum (Nr. 2) an dem hinteren Grundstücksteil mit Doppelhaushälfte,
- Gemeinschaftflächen sind die Zuwegung,
- Stellflächen sind Sondereigentum (Nr. 2),
- Grundstück nach Süd-Westen ausgerichtet.
                                          
- Herstellung der Wege und Stellflächen im Kaufpreis enthalten.
                                          
Angaben aus dem Energieausweis:
Baujahr:                            2016
Endenergiebedarf:            55kWh/(m²a) mit Warmwasserbereitung
Energieeffizienzklasse:     B
Primärenergiebedarf:        66kWh/(m²a)

Objekt

Endlich Feierabend! Sie freuen sich auf Ihr Zuhause. Schnell in die S-Bahn, vom Bahnhof Lichterfelde-Ost ist es ein Katzensprung nach Hause. Dort wartet die Familie und ein gedeckter Tisch beim knisternden Kaminfeuer auf Sie. Gemeinsam mit der Familie können Sie das Abendbrot genießen ...
Sie betreten das Haus und es empfängt Sie eine großzügige Diele, links das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, gleich daneben die Treppe in die oberen Etagen und rechts neben dem Eingang der Hausanschlussraum. Dank Fußbodenheizung können Sie auch barfuß durch das Haus gehen. Geradezu befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, rechts in der Ecke der offene Küchenbereich mit modernen Küchenmöbeln von Nobilia und Küchengeräten von Miele. Im modernen Kamin von Brunner in Betonsteinoptik lodert das Feuer und strahlt eine gemütliche Wärme aus, die sich im Zimmer verbreitet. Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zum Garten und Terrasse über 2 Terrassentüren mit bodentiefen Schwellen.
Im Obergeschoss haben Sie 3 Zimmer und das Bad mit Wanne. Immer wieder staunen Sie über die ideale Raumaufteilung. Die Treppe führt weiter in den Spitzboden. Hier haben sie sich einen Abstellraum als Abstell- und Lagerfläche abgeteilt und die verbleibende Fläche ist ein gemütlicher Rückzugsort zum Lesen oder für das Home-Office. Beheizt wird das Studio über 2 Heizkörper.
Diele, Hausanschlussraum und Bäder sind gefliest, die Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die Stellplätze, auf der rechten Seite für Ihre Fahrzeuge. Der gepflasterte Weg führt rechts entlang, vorbei an der vorderen Doppelhaushälfte zu Ihrer hinteren, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Die Terrassen der beiden Häuser sind räumlich getrennt, so dass die Privatsphäre erhalten bleibt und keiner gestört wird.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014

Sonstiges

Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen, jede Partei erhält seine eigenen Medienanschlüsse (Gas,
Strom, Telekom) für Abwasser einen gemeinsamen Übergabeschacht.
 
Die Maklerprovision beträgt 10.000,- € inkl. 19% MwSt.
Verkäufer und Käufer teilen sich die Maklerprovision hälftig. Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer die Maklerprovision jeweils in Höhe von 5.000,- € inkl.
19% MwSt. an do-plan Immobilien.
 
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich über einen Anruf oder eine E-Mail von Ihnen um einen Termin im Büro zu vereinbaren.

Stichworte

Nutzfläche: 182,00 m², Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Neubau
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Ort
14513 Teltow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot